Villa plain-pied PMR à Narbonne, 94 m²

Dans le Secteur du Quai d'Alsace / Ancienne route de Cuxac à Narbonne, nous vous proposons de découvrir cette charmante villa de plain-pied, pensée pour les personnes à mobilité réduite. Offrant une surface habitable de 94 m², cette villa contemporaine est édifiée sur une parcelle d'environ 437 m² et se distingue par son élégance et sa fonctionnalité. Dès l'entrée, un vaste hall dessert une lumineuse pièce de vie incluant une cuisine équipée et un séjour chaleureux, embelli par un poêle à bois. Cet espace convivial s'ouvre sur une terrasse moderne couverte par une pergola bioclimatique, idéale pour profiter des beaux jours.

L'espace nuit bien agencé se compose d'une suite parentale avec salle d'eau et WC, deux chambres confortables avec rangements intégrés, une salle de bains spacieuse et des toilettes indépendants. Les équipements de qualité incluent une climatisation réversible gainable, menuiseries avec double et triple vitrage, volets roulants à fermeture centralisée, fibre optique et production d'eau chaude par ballon électrique thermodynamique. Un garage avec portail électrique, ainsi que deux places de stationnement extérieures, viennent compléter les prestations offertes par cette propriété récente construite en 2023.

Idéalement située, cette maison se trouve à 400 m de la gare de Narbonne et à proximité de plusieurs établissements scolaires, tels que l'école Lakanal (600 m), l'école maternelle Maria Montessori et l'école primaire Jean Macé (700 m), ainsi que le collège Cité (700 m) et l'école Voltaire (800 m). Les espaces verts tels que le square Thérèse Léon Blum et le parc du Monument aux Morts sont accessibles à pied à environ 700 m.

Caractéristiques techniques :
- Taxe foncière : 954 €
- DPE : A
- Mode de chauffage : Pompe à chaleur (climatisation réversible gainable), poêle à bois
- Distribution d'eau chaude : Chauffe-eau thermodynamique

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.