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LA BAULE Quartier du Guézy.
— La Baule-Escoublac 44500 —
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LA BAULE Quartier du Guézy.
Idéalement située dans un environnement calme et résidentiel, à seulement 1 km à pied de la gare de Pornichet, cette charmante maison de style néo-breton des années 90 saura vous séduire par ses beaux volumes, sa luminosité et son excellent état général (huisseries récentes). Implantée au cœur d’un jardin clos et paysager de 839 m2, elle offre un cadre de vie agréable et verdoyant. Au rez-de-chaussée, une vaste entrée distribue un séjour traversant exposé sud, ouest et nord avec cheminée, une grande cuisine indépendante aménagée et équipée, une chambre, une salle de bains avec douche et baignoire, un WC indépendant ainsi qu’un garage avec porte motorisée complété par une cave enterrée. À l’étage, un spacieux palier dessert trois chambres dont une avec accès à un espace type grenier isolé sur dalle béton, idéal pour du stockage ou un aménagement complémentaire, une salle d’eau et un WC indépendant. À proximité des commerces et du lycée Tabarly, cette maison parfaitement entretenue offre un cadre de vie privilégié, alliant confort, fonctionnalité et tranquillité.
Idéalement située dans un environnement calme et résidentiel, à seulement 1 km à pied de la gare de Pornichet, cette charmante maison de style néo-breton des années 90 saura vous séduire par ses beaux volumes, sa luminosité et son excellent état général (huisseries récentes). Implantée au cœur d’un jardin clos et paysager de 839 m2, elle offre un cadre de vie agréable et verdoyant. Au rez-de-chaussée, une vaste entrée distribue un séjour traversant exposé sud, ouest et nord avec cheminée, une grande cuisine indépendante aménagée et équipée, une chambre, une salle de bains avec douche et baignoire, un WC indépendant ainsi qu’un garage avec porte motorisée complété par une cave enterrée. À l’étage, un spacieux palier dessert trois chambres dont une avec accès à un espace type grenier isolé sur dalle béton, idéal pour du stockage ou un aménagement complémentaire, une salle d’eau et un WC indépendant. À proximité des commerces et du lycée Tabarly, cette maison parfaitement entretenue offre un cadre de vie privilégié, alliant confort, fonctionnalité et tranquillité.
DPE
A
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C
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GES
A
B
C
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E
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Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
LA BAULE Quartier du Guézy.
592 800 €
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maisons avec cuisine indépendante la baule-escoublac
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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