SAINT-RAPHAËL CENTRE VILLE - Grand appartement de 126m2 à fort potentiel.

Situé en plein cœur de ville, à proximité immédiate de toutes les commodités et commerces, cet appartement traversant développe une surface de 125,74 m2 (Loi Carrez), offrant de très beaux volumes. Au 1er étage d’un immeuble sécurisé avec ascenseur, luminosité et confort caractérisent ce bien grâce à son exposition et sa vue dégagée sur le centre-ville, notamment sur la Place Lamartine. Il se compose d’un vaste séjour/salle à manger climatisé d’environ 50 m2 avec cheminée, d’une cuisine indépendante ouvrant sur une grande terrasse intérieure située en rez-de-chaussée, de trois chambres, d’une salle de bains avec WC, d’une salle d’eau ainsi que de nombreux rangements. Une cave complète le bien. Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant un réel potentiel d’aménagement et de valorisation afin de créer un appartement personnalisé.
Biens situés dans une copropriété soumise à la loi no65-557 du 10 juillet 1965. Nombre de lots : 108. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 1 930,28 €. Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi no65-557 du 10 juillet 1965 et de l’article L.615-6 du Code de la construction et de l’habitation. Mandat no901. Honoraires à la charge de l’acquéreur. Les barèmes d’honoraires du cabinet sont consultables à l’adresse suivante : http://www.kleinazurimmo.com/honoraires. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 230 € et 1 750 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.