Paris 12e Nation / Picpus 3 Pièces lumineux avec balcon sur cour arborée, parking et cave

Idéalement situé au cœur du très prisé quartier de la Rue du Rendez-Vous, à proximité immédiate de Nation et Picpus, cet appartement offre un cadre de vie rare, alliant calme absolu, luminosité et confort.
Au sein d’une copropriété de standing, parfaitement entretenue, avec gardiens et ascenseurs, ce bien séduit dès l’entrée par ses volumes et son potentiel d’aménagement.
Le vaste double séjour de 39 m2, lumineux grâce à de larges baies vitrées, constitue un véritable espace de réception. Il offre la possibilité de créer facilement une seconde chambre, permettant ainsi une configuration en 3 pièces sans compromis sur le confort.
La cuisine indépendante,et fonctionnelle.
L’espace nuit se compose d’une chambre avec rangements, d’un dégagement avec penderie, d’une salle d’eau et de WC séparés.
Le véritable atout de cet appartement : un agréable balcon de 8 m2, exposé sud-est, donnant sur une grande cour arborée, offrant un environnement paisible et verdoyant.
Parquet récent, belles ouvertures, plan modulable : autant d’éléments qui confèrent à ce bien un fort potentiel de valorisation.
Un emplacement de parking en sous-sol ainsi qu’une cave viennent compléter ce bien, rare sur le secteur.
À proximité immédiate des commerces de la Rue du Rendez-Vous, du marché, des écoles et des transports (Nation, Picpus métro, RER, bus), cet appartement réunit tous les critères recherchés pour une résidence principale de qualité ou un investissement patrimonial.
Projection d'aménagement : la 5ème photo de l'annonce est une simulation en 3D d'aménagement, permettant de se projeter facilement, tout en respectant les volumes réels.