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Serrurerie Thomas

à Soissons

AXA COUTELLIER EMMANUEL

à Laon

Cozynergy

à Toulouse

84 900 €

65 m² / 110 m²

3 pièces

Churchill Immobilier

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Située dans le quartier calme et prisé d'Ardon (Cité Bédin), découvrez cette maison de ville fonctionnelle, idéale pour un projet d'investissement locatif serein et rentable.
Caractéristiques du bien :

Composition : La maison dispose d'une chambre et d'une pièce supplémentaire pouvant servir de bureau.

Rangement : Un grenier complète l'espace de vie pour le stockage.

Annexes : Une petite dépendance ainsi qu'un petit garage privatif.

Extérieur : Un terrain non attenant situé à proximité immédiate, parfait pour profiter d'un jardin et des activités d'extérieur durant l'été.

Informations Financières :

Loyer actuel : 580 € / mois.

Statut : Maison actuellement louée, offrant une rentabilité immédiate sans vacance locative à prévoir.

Emplacement : Secteur recherché pour sa tranquillité et sa proximité avec les commodités de Laon
Vous souhaitez obtenir plus d'informations sur ce bien ou organiser une visite ? Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'investissement.

DPE en cours
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Référence: 268
Honoraires d'agence de 6.13% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 27/04/2026

Coûts annuels estimés : 2 510 € - 3 450 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Opportunité Investissement : Maison de Ville à Laon à Ardon

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

Opportunité Investissement : Maison de Ville à Laon à Ardon

84 900 €