Le passage d agen - maison comprenant 2 appartements loues

EXCLUSIVITE! LE PASSAGE D AGEN - Maison sur deux niveaux composée de deux logements actuellement loués, idéale pour un investissement locatif.
- Au rez-de-chaussée, un premier appartement loué 567 € par mois comprenant deux chambres, une cuisine aménagée ouverte sur un salon séjour, une salle de bain ainsi qu’un grand garage avec porte électrique. Le logement est équipé d’un chauffage au gaz et ne nécessite aucun travaux.
- À l’étage, un second appartement loué 618 € par mois offrant trois chambres, une cuisine américaine ouverte sur un agréable séjour lumineux, une salle d’eau ainsi qu’un garage indépendant.
Les deux logements disposent d’entrées totalement distinctes, garantissant l’indépendance de chacun : l’accès du rez-de-chaussée se fait à l’avant de la maison, à côté du garage, tandis que l’appartement du premier étage bénéficie d’une entrée à l’arrière par un escalier extérieur.
Un joli jardin plat vient compléter l’ensemble.
Le bien est idéalement situé sur le secteur du Passage, à proximité des bus et des commodités, dans un secteur recherché.
CLASSE ENERGIE: D - CLASSE CLIMAT: D
Estimation des coûts annuels d'energie entre 2 510€ et 3 440€
Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur soit 7%, le prix net vendeur est de 185 000 €.
Cette annonce vous est proposée par D'ALFO Anthony, agent commerciale - RSAC AGEN 907 653 778
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 'www.georisques.gouv.fr
www.agencesouilleagen.com