Dernier etage terrasse aix centre

Estelle Chapelin et l'immobilière Korine Olivier ont le plaisir de vous présenter en exclusivité un superbe appartement au 1er et dernier étage d'un petite copropriété de 4 appartements dans le centre-ville d'Aix en Provence.
Situé au Sud du centre-ville, à 10 minutes à pied du cours Mirabeau, au calme absolu et exposé plein sud, cet appartement est un vrai coup de cœur.
Le salon et sa cuisine ouverte de 50m2 donnent sur une terrasse sans aucun vis à vis de 9,5m2 ou vous pouvez installer une table pour 6 personnes aisément.
L'appartement de 112 m2 est mansardé, il mesure 77 m2 en loi carrez. Celui-ci dispose de 2 belles chambres, 1 bureau, 1 salle de bain et 1 WC séparé.
L'appartement est en climatisation réversible et dispose également d'un poêle à bois.
Il jouit de belles prestations, très beaux sols en terre cuite artisanale, les huisseries sont en double vitrage et les volets électriques.
A 3 minutes à pied de l'école Jules Ferry, 5 minutes du collège Mignet et 3 minutes en voiture des accès autoroutiers, cet appartement a un emplacement idéal.
Une place de parking en supplément est disponible à la vente 30 000 euros ainsi qu'un box fermé pour 1 voiture actuellement loué par les propriétaires 150 euros/mois.
L'appartement est vendu libre de toute occupation et ne nécéssite aucun travaux.
Copropriété de 5 lots. Charges annuelles de copropriété 1860 euros chauffage et eau chaude compris. 
DPE D 222 (Estimation des coûts annuels : entre 800 et 1200 euros par an - Prix moyen des énergies indexés au 01/01/2021.
Mandat no 113412 Honoraires charges Vendeurs. Estelle Chapelin : EI enregistré sous no 903 238 855 RSAC Aix en Provence.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisque.gouv.
Retrouvez l'ensemble de nos biens sur notre site : www.korineolivier.com
Pour plus d'informations, veuillez contacter Estelle Chapelin [Coordonnées masquées] [Coordonnées masquées].