Commerce 324 m² à Saint-Sauves-D'auvergne

Le Cabinet Coubertin vous propose, en plein cœur du Massif du Sancy, sur la commune de Saint-Sauves-d’Auvergne, une grande bâtisse de 324 m2 habitables, édifiée sur environ 1 hectare de terrain.
Cette propriété, anciennement exploitée en chambres et table d’hôtes, offre un fort potentiel pour une activité touristique ou un projet mixte habitation/professionnel.
Le rez-de-chaussée s’organise autour de vastes espaces de vie (salon, salle à manger, véranda) ainsi que d’une chambre (accès PMR) avec salle d’eau privative, facilitant l’accueil d’une clientèle variée.
Les nombreuses pièces techniques (cuisine avec arrière-cuisine, cellier, buanderie, chaufferie, atelier, cave) et les deux garages répondent parfaitement aux besoins d’une exploitation professionnelle.
À l’étage, trois chambres indépendantes avec salles d’eau et wc, complétées par un sauna, un espace cuisine et des volumes supplémentaires (combles).
Une partie privative distincte comprenant deux chambres, un salon et une salle d’eau garantit un confort de vie pour les propriétaires, tout en préservant la séparation avec l’activité.
Le bien bénéficie d’équipements récents en énergies renouvelables (chaudière et poêles à granulés, panneaux solaires en autoconsommation), renforçant son attractivité économique et écologique. Honoraires à la charge de l’acquéreur 5.51% inclus dans le prix affiché. Demandez Léo votre conseiller CABINET COUBERTIN