Maison 6 pièces à rénover - VOSGES Saint-Stail

Laissez-vous séduire par cette authentique maison de caractère située à Saint-Stail, un charmant village niché au cœur des paysages préservés des Vosges. Un véritable havre de paix pour les amoureux de nature, de calme et de grands espaces.
Avec ses environ 173,87 m2 habitables et ses nombreuses annexes d'environ 120 m2 (grenier, ateliers...), cette maison de 6 pièces offre un cadre de vie spacieux et chaleureux, idéal pour une famille ou un projet de résidence secondaire.
Implantée sur un terrain généreux d'environ 64 ares 08, cette propriété invite à concrétiser tous vos projets : créer un potager, accueillir des animaux, ou simplement profiter du chant des oiseaux depuis votre jardin. Cet espace vous permettra de réaliser vos aspirations.
La maison est composée au rez-de-chaussée : d'un séjour avec une cuisine ouverte, une salle à manger, une chambre, un dégagement, une salle de bains et un WC séparé. Deux ateliers attenants complètent ce niveau, parfaits pour les bricoleurs, les artistes ou pour créer un espace de travail à domicile. À l’étage, on découvre quatre chambres, deux dégagements ainsi qu’une salle d’eau avec WC,une pièce avec point d’eau et des combles. Des travaux de rénovations sont à prévoir, offrant un fort potentiel de valorisation, notamment au niveau de la toiture et de l' assainissement (fosse septique).
Surface : environ 173,87 m2 Chauffage : Pompe à chaleur air / eau
Taxe foncière : 450 euros
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05 / 05 /2025 Consommation énergétique : D (218 kWh / m2 / an) Emission de gaz à effet de serre : B (7 kg CO2 / m2 / an) Consommation énergie primaire : 218 kg CO2 / m2 / an Consommation énergie finale : kg CO2 / m2 / an Estimation des coûts annuels d’énergie du bien, entre 3 060 € et 4 190 € (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022,2023) (abonnements compris).
Prix du bien honoraires inclus : 99 600€ Honoraires : 9 600€ TTC (honoraires forfaitaires à la charge de l’acquéreur) Prix hors honoraires : 90 000€ Votre conseillère : Marie-Ange STEFAN, entrepreneur individuel, ayant le statut d’agent commercial, RSAC 94[Coordonnées masquées]19
Référence : 10168
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr