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Caisse d’Epargne

à Paris-13e

Cozynergy

à Toulouse

Maison individuelle - Benesse Maremne - Plain pied

— Benesse-Maremne 40230 —

371 000 €

83 m² / 383 m²

4 pièces

L'immobilier Des Landes

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Maison 3 chambres avec piscine Aucun travaux
Maison individuelle de 83 m2 sur terrain clos de 383 m2, idéalement située.
Elle se compose d’une entrée, d’une cuisine équipée, d’un séjour lumineux, de 3 chambres avec placards, d’une salle d’eau rénovée et d’un WC séparé. Une buanderie complète le bien.
Extérieur :

Jardin entièrement clos
Piscine (4,18 x 2,38 m prof. 1,50 m) avec alarme
Terrasse
Cabanon + abri démontable

Confort :

Chauffage gaz + climatisation réversible
6 panneaux solaires (autoconsommation + revente)
Fibre, VMC, tout-à-l’égout

Les + :

Aucun travaux à prévoir
Bon emplacement

Taxe foncière : 840 €

Honoraires d'agence de 6% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 30/03/2026

Coûts annuels estimés : 1 590 € - 2 210 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr