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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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L’Horizon T4 lumineux avec balcon et vue sur le lac et les montagnes
— Sevrier 74320 —
Nos partenaires locaux
Au sein d’une résidence des années 1970, située au 2ème étage sur 3, découvrez L’Horizon, un agréable appartement T4 de 82 m2 offrant de beaux volumes et une vue dégagée.
Dès l’entrée, vous accédez à une spacieuse pièce de vie baignée de lumière, ouverte sur un balcon de 12 m2 permettant de profiter d’une vue panoramique sur le lac et les montagnes. La cuisine ouverte, conviviale et fonctionnelle, bénéficie également d’un accès à une véranda de 5,60 m2 exposée Nord-Est, idéale pour un espace repas ou un coin détente.
L’espace nuit se compose de trois chambres, dont une avec accès direct au balcon. Vous trouverez également une salle d’eau moderne ainsi qu’un WC suspendu indépendant.
Pour plus de confort, ce bien est complété par une cave de 10 m2 en sous-sol et une place de parking extérieure.
Les résidents bénéficient également d’un grand jardin arboré appartenant à la copropriété, accessible en jouissance partagée, offrant un cadre verdoyant particulièrement apprécié.
Les atouts : • Vue dégagée sur le lac et les montagnes • Grand balcon de 12 m2 • Véranda supplémentaire • 3 chambres • Cave et stationnement • Grand jardin de copropriété
Un bien agréable à vivre, idéal pour une résidence principale ou un pied-à-terre au calme, tout en restant proche des commodités, du lac et de la piste cyclable.
Dès l’entrée, vous accédez à une spacieuse pièce de vie baignée de lumière, ouverte sur un balcon de 12 m2 permettant de profiter d’une vue panoramique sur le lac et les montagnes. La cuisine ouverte, conviviale et fonctionnelle, bénéficie également d’un accès à une véranda de 5,60 m2 exposée Nord-Est, idéale pour un espace repas ou un coin détente.
L’espace nuit se compose de trois chambres, dont une avec accès direct au balcon. Vous trouverez également une salle d’eau moderne ainsi qu’un WC suspendu indépendant.
Pour plus de confort, ce bien est complété par une cave de 10 m2 en sous-sol et une place de parking extérieure.
Les résidents bénéficient également d’un grand jardin arboré appartenant à la copropriété, accessible en jouissance partagée, offrant un cadre verdoyant particulièrement apprécié.
Les atouts : • Vue dégagée sur le lac et les montagnes • Grand balcon de 12 m2 • Véranda supplémentaire • 3 chambres • Cave et stationnement • Grand jardin de copropriété
Un bien agréable à vivre, idéal pour une résidence principale ou un pied-à-terre au calme, tout en restant proche des commodités, du lac et de la piste cyclable.
Référence: MV20260310
Bien en copropriété. Nombre de lots : 31.
Honoraires d'agence de 3.94% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
L’Horizon T4 lumineux avec balcon et vue sur le lac et les montagnes
475 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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