Name: A vendre maison à Montèlimar , quartier Saint James de 128m2 et 339 m2 de terrain
SKU: 3003
Price: 234000 EUR
Availability: InStock

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234 000 €

128 m² / 482 m²

6 pièces

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A vendre maison située dans un secteur recherché de Montélimar proche des commerces et écoles, elle fait environ 128m2 habitables, implantée sur un terrain de 339m2 arboré et cloturé.
Au rez-de-chaussée: trois pièces, une salle d'eau avec wc et une véranda.Possibilité de créer un appartement indépendant du reste de la maison ( idéal pour location ou famille).
Au premier étage: séjour/salon, une cuisine indépendente, deux chambres, une salle d'eau avec WC et une grande terrasse agréable.
Au deuxième étage: une chambre avec un balcon, et surtout un très grand grenier. Grand potientiel d'aménagement pour créer plusieurspièces suppllémentaires.
Le chauffage est assuré par climatisation réversible dans toute la maison performante et économique, la menuiseries est en PVC double vitrage pour un confort thermique et phonique optimal.
Maison idéale pour une grande familleou un projet locatif.
Mandat référence 3003, Prix de vente de 234 000 euros, honoraires à la charge vendeur.
CLASSE ENERGIE C CLASSE CLIMAT A . NOUVELLE METHODE .
L'agence Adhémar Immobilier [Coordonnées masquées].
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ETRE PROPRIO

Référence: 3003
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 01/10/2025

Coûts annuels estimés : 1 241 € - 1 679 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr