Name: Studio meublé avec terrasse au coeur du Moulleau, Bassin d'Arcachon
SKU: 3630
Price: 299000 EUR
Availability: InStock

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299 000 €

27 m²

1 pièce

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Dans l'un des quartiers les plus prisés du Bassin d'Arcachon, découvrez ce charmant studio idéalement situé au MOULLEAU, à deux pas de la plage, des commerces, des restaurants et des bars.
Situé en rez-de-chaussée, il se compose d'une piéce de vie lumineuse, d'un coin cuisine fonctionnel et d'une salle d'eau moderne. Vous apprécierez particuliérement sa terrasse privative, parfaite pour profiter du climat doux et des belles soirées d'été.
Un bien rare sur le secteur, idéal pour un pied à terre au bord du Bassin d'Arcachon ou pour un investissement locatif saisonnier.

Référence: 3630
Bien en copropriété. Nombre de lots : 30. Charges de copropriété : 800 €.
Honoraires d'agence de 5.61% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 27/09/2025

Coûts annuels estimés : 940 € - 1 300 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : appartements avec terrasse arcachon achat appartement arcachon

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr