Exclusivité t2 malo les bains avec jardin privatif

Situé au cœur de Malo-les-Bains, dans un secteur calme et très recherché, découvrez cet appartement de 53 m2 loi Carrez en rez-de-jardin, au sein d’une petite copropriété sur dalle béton, sans charges.
Ce bien se compose d’un appartement à rafraîchir offrant un beau potentiel, avec en véritable atout un jardin privatif d’environ 50 m2, extrêmement rare sur le secteur.
La copropriété, à taille humaine, autorise la location courte durée (type Airbnb), ce qui en fait également une opportunité intéressante pour un investissement.
Informations locatives : Le bien est actuellement loué avec un locataire en place jusqu’à fin mars 2029, pour un loyer de 540 € + 25 € de charges mensuelles.
Les + :

Secteur prisé de Malo-les-Bains
Rez-de-jardin avec extérieur rare
Aucune charge de copropriété
Petite résidence
Fort potentiel après rafraîchissement
Investissement locatif sécurisé

Une opportunité rare à saisir, idéale pour investisseurs ou projet patrimonial.
Pour plus d’informations, contactez Leroy Immobilier.