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Caisse d’Epargne
à Paris-13e
Menuiserie Confiance
à Saint-Priest
AFC Climatisation
à Decines-Charpieu
Haut de communay - maison avec piscine - vue panoramique
— Communay 69360 —
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MAISON FAMILIALE - COUP DE COEUR
Nichée sur les hauteurs de Communay, avec une vue dégagée et panoramique, découvrez cette magnifique villa entièrement rénovée par un architecte.
Vous rêvez d'un cadre idyllique alliant confort, modernité et tranquillité, cette maison vous est destinée !
Située dans un quartier résidentiel calme et prisé, cette villa bénéficie d’un accès facile aux commodités locales, écoles, collège et commerces.
PRÉSENTATION de la propriété :
Au rez-de-chaussée :
- Hall d'entrée (10.15 m2)
- Cuisine fermée équipée (12.24 m2) ouvrant sur la terrasse
- Séjour (41.69 m2)
- Bureau (3.46 m2)
- Chambre (15.10 m2) ouvrant sur la terrasse
- Dressing (3.5 m2)
- Salle d'eau (4.77 m2)
- WC (1.21 m2)
A l'étage :
- 3 Chambres (12.19 / 13.82 / 7.45 m2)
- Salle de bains (3.59 m2)
- WC (1.78 m2)
Au sous-sol :
- Garage (64.82 m2)
- Buanderie (7.27 m2)
- Atelier (8.72 m2)
- Cave (4.56 m2)
Extérieur :
- Terrasse carrelée
- Piscine + terrasse en bois
- Chalet en bois
- Jardin paysagé
- Stationnement : 4 voitures minimum
Équipement :
- Chauffage / Climatisation :
* PAC air/air installée en 2015 avec programmateur pièce par pièce
* Radiateurs électriques à inertie
* Cheminée à un foyer fermé (Label Flamme verte) avec programmateur pièce par pièce
- Portail motorisé
- Interphone
- Fibre
- Alarme
Détails techniques :
- Bonnes performances énergétiques - DPE 163 (C) GES 5 (A)
- L'installation intérieure d'électricité ne comporte aucune anomalie
- Il n'a pas été repéré de matériaux et produits susceptibles de contenir de l'amiante
Situation géographique : Communay, commune située entre Vienne et Lyon - Proche des axes autoroutiers A7, A46 et A47, et gare SNCF à 3 kms.
Cette villa est un véritable coup de cœur, idéale pour une famille en quête de confort et de sérénité.
Elle vous est proposée au prix de 620 000 € - Taxes Foncières 2025 : 2395 €.
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter !
Nichée sur les hauteurs de Communay, avec une vue dégagée et panoramique, découvrez cette magnifique villa entièrement rénovée par un architecte.
Vous rêvez d'un cadre idyllique alliant confort, modernité et tranquillité, cette maison vous est destinée !
Située dans un quartier résidentiel calme et prisé, cette villa bénéficie d’un accès facile aux commodités locales, écoles, collège et commerces.
PRÉSENTATION de la propriété :
Au rez-de-chaussée :
- Hall d'entrée (10.15 m2)
- Cuisine fermée équipée (12.24 m2) ouvrant sur la terrasse
- Séjour (41.69 m2)
- Bureau (3.46 m2)
- Chambre (15.10 m2) ouvrant sur la terrasse
- Dressing (3.5 m2)
- Salle d'eau (4.77 m2)
- WC (1.21 m2)
A l'étage :
- 3 Chambres (12.19 / 13.82 / 7.45 m2)
- Salle de bains (3.59 m2)
- WC (1.78 m2)
Au sous-sol :
- Garage (64.82 m2)
- Buanderie (7.27 m2)
- Atelier (8.72 m2)
- Cave (4.56 m2)
Extérieur :
- Terrasse carrelée
- Piscine + terrasse en bois
- Chalet en bois
- Jardin paysagé
- Stationnement : 4 voitures minimum
Équipement :
- Chauffage / Climatisation :
* PAC air/air installée en 2015 avec programmateur pièce par pièce
* Radiateurs électriques à inertie
* Cheminée à un foyer fermé (Label Flamme verte) avec programmateur pièce par pièce
- Portail motorisé
- Interphone
- Fibre
- Alarme
Détails techniques :
- Bonnes performances énergétiques - DPE 163 (C) GES 5 (A)
- L'installation intérieure d'électricité ne comporte aucune anomalie
- Il n'a pas été repéré de matériaux et produits susceptibles de contenir de l'amiante
Situation géographique : Communay, commune située entre Vienne et Lyon - Proche des axes autoroutiers A7, A46 et A47, et gare SNCF à 3 kms.
Cette villa est un véritable coup de cœur, idéale pour une famille en quête de confort et de sérénité.
Elle vous est proposée au prix de 620 000 € - Taxes Foncières 2025 : 2395 €.
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter !
DPE
A
B
C
D
E
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G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Haut de communay - maison avec piscine - vue panoramique
620 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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