T2 Villeurbanne 29 m2 Proche métro, primo-accédant ou investir

Chaque projet immobilier commence quelque part. Pour certains, c'est un premier achat. Pour d'autres, un investissement simple et efficace.
Ce T2 de 29 m2, situé au 4eme et dernier étage d'une copropriété ancienne bien entretenue, peut être ce point de départ.
Son véritable atout : l'emplacement. L'appartement se trouve au pied du métro, avec les commerces et commodités à proximité immédiate, un critère recherché aussi bien pour y vivre que pour un investissement locatif.
Le logement propose un espace fonctionnel et facile à aménager, idéal pour un primo-accédant qui souhaite se lancer ou pour un investisseur à la recherche d'un bien simple à exploiter.
Le bien est vendu vide, ce qui laisse la liberté de l'occuper ou de le mettre en location. La copropriété, ancienne mais bien gérée, prévoit lors de l'AG 2026 des améliorations des parties communes avec carrelage au sol et rénovation de la montée d'escalier.
Informations complémentaires : - Charges : environ 45 € / mois (eau incluse) - Taxe foncière : environ 500 € / an - DPE : E Un bien bien placé, accessible et cohérent pour démarrer un projet immobilier.
Pour toute information complémentaire ou pour planifier une visite, contactez directement l’agence en mentionnant la référence du bien.Référence : AK-0001
Email : [Coordonnées masquées]éléphone : [Coordonnées masquées]