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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Investissement en residence étudiante
— Rueil-Malmaison 92500 —
Nos partenaires locaux
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Un investissement patrimonial et sécurisé
Investissez dans un studio étudiant géré avec un loyer sécurisé par bail commercial, sans contrainte de gestion ni vacance locative. Ce bien n’est pas destiné à l’occupation personnelle, ni pour soi ni pour un proche.
Les atouts de cet investissement :
Gestion 100 % déléguée
Loyer perçu toute l’année, même en cas de vacance locative
Exploitant solide : ODALYS CAMPUS
Aucune démarche locative à prévoir
Fiscalité avantageuse du LMNP
La Résidence :
ODALYS CAMPUS PARIS RUEIL
113 Av. Victor Hugo, 92500 Rueil-Malmaison
https://www.odalys-campus.com/residences/une-residence-pour-etudiants-a-rueil-malmaison-odalys-campus-paris-rueil/
Le Bien :
Studio meublé de 21.48 m2 au 6E etage
Prix de vente : 127 200€
Loyer annuel : 6 361€
Charges annuelles : 544€
Taxe Foncière : 253€
Votre locataire : Groupe ODALYS CAMPUS
Nouveau bail de 11 ans
Investissez dans un studio étudiant géré avec un loyer sécurisé par bail commercial, sans contrainte de gestion ni vacance locative. Ce bien n’est pas destiné à l’occupation personnelle, ni pour soi ni pour un proche.
Les atouts de cet investissement :
Gestion 100 % déléguée
Loyer perçu toute l’année, même en cas de vacance locative
Exploitant solide : ODALYS CAMPUS
Aucune démarche locative à prévoir
Fiscalité avantageuse du LMNP
La Résidence :
ODALYS CAMPUS PARIS RUEIL
113 Av. Victor Hugo, 92500 Rueil-Malmaison
https://www.odalys-campus.com/residences/une-residence-pour-etudiants-a-rueil-malmaison-odalys-campus-paris-rueil/
Le Bien :
Studio meublé de 21.48 m2 au 6E etage
Prix de vente : 127 200€
Loyer annuel : 6 361€
Charges annuelles : 544€
Taxe Foncière : 253€
Votre locataire : Groupe ODALYS CAMPUS
Nouveau bail de 11 ans
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Investissement en residence étudiante
127 200 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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