620 000 €

165 m²

6 pièces

MAM

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Idéalement situé dans le 6ème arrondissement, entre la place Delibes et Castellane, ce vaste appartement familial séduit par ses volumes rares et sa douce lumière.
Sa double destination en fait une opportunité idéale tant pour une résidence principale que pour l’exercice d’une profession libérale.
Avec une vue dégagée sur les arbres et le ciel, il offre un cadre de vie agréable et recherché.
Dès l’entrée, les belles proportions se dévoilent :
- Un salon de 22 m2 et une salle à manger de 24 m2, parfaits pour recevoir
- Une grande cuisine indépendante de 18 m2 ouvrant sur un balcon de 5 m2, idéal pour prendre un café ou un verre entre amis.
Côté nuit, l’appartement propose :
- Une spacieuse chambre parentale de 22 m2 sur cour avec deux dressings.
- Une salle de bain indépendante. Une buanderie.
- Une seconde grande chambre de 17 m2 avec sa salle d’eau privative.
- Deux chambres supplémentaires de 11 m2, toutes deux équipées d’une mezzanine optimisant l’espace.
Le charme de l’ancien est au rendez-vous avec un parquet en chêne massif présent dans tout l’appartement.
Central, fonctionnel et parfaitement adapté à une vie de famille, il se trouve à proximité immédiate des écoles publiques et prives recherchées et de toutes les commodités.
Double vitrage, chauffage individuel au gaz, cave.
Atout supplémentaire : il est possible d'acquérir un box rue de Madacasgar, à 3 minutes.
Contact ML de Bryas [Coordonnées masquées]

Bien en copropriété. Nombre de lots : 13. Charges de copropriété : 2300 €.
Honoraires d'agence de 4% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 21/11/2025

Coûts annuels estimés : 2 500 € - 3 440 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : appartements avec cuisine indépendante marseille-6e achat appartement marseille-6e

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bourgeois 13006 Paradis. 4 chambres 165 m2

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

Bourgeois 13006 Paradis. 4 chambres 165 m2

620 000 €