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ANNE BAULT

378 000 €

119 m² / 561 m²

7 pièces

GIL Immo

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Maison individuelle de 120 m2 habitables offrant de beaux volumes et un cadre de vie agréable, idéale pour une famille.
Dès l’entrée, vous découvrirez un spacieux séjour lumineux de 42 m2, parfait pour recevoir, ainsi qu’une cuisine aménagée et équipée. Un WC indépendant complète le rez-de-chaussée.
À l’étage, l’espace nuit se compose de 4 chambres confortables, d’un dressing, de 2 salles d’eau et d’un second WC, apportant praticité au quotidien.
Les combles sont aménagés en pièce d’appoint (environ 5 m2 habitables pour 35 m2 au sol), actuellement utilisés en chambre, offrant un espace supplémentaire idéal pour un bureau, une salle de jeux ou un couchage occasionnel.
La maison dispose également d’un garage de 28 m2.
Implantée sur un terrain clos de 561 m2, elle offre un extérieur agréable, parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
Maison familiale 7 pièces avec 4 chambres et espace supplémentaire en combles, alliant confort, fonctionnalité et potentiel.

Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 28/07/2025

Coûts annuels estimés : 2 030 € - 2 790 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Maison individuelle 120 m2 7 pièces 4 chambres terrain 561 m2 garage

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

Maison individuelle 120 m2 7 pièces 4 chambres terrain 561 m2 garage

378 000 €