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I T E A

189 000 €

77 m²

4 pièces

JB Immo

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L'AGENCE vous propose à la vente sur AUBAGNE situé au 2ᵉ étage avec ascenseur, dans une résidence sécurisée avec parking,
venez découvrir ce bel appartement T4 idéalement situé dans le secteur recherché de Verdun à Aubagne.
Bénéficiant d’une exposition en angle (Nord, Sud et Ouest), cet appartement est très lumineux tout au long de la journée.
Il se compose de :

un séjour agréable ouvrant sur une petite terrasse
une cuisine fonctionnelle avec buanderie attenante et loggia
trois chambres
une salle d’eau avec fenêtre
rangements

Confort assuré avec la climatisation.
Les + : Résidence avec parking Ascenseur Triple exposition Extérieurs (petite terrasse + loggia) Appartement lumineux Secteur calme et recherché
Prix : 189 000 € HAI (charges vendeurs)
Mandat no67
DPE : D GES : D
Idéal pour une famille ou un investissement locatif.

Bien en copropriété. Nombre de lots : 75. Charges de copropriété : 2092 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 26/03/2026

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre Appartement T4 lumineux avec extérieur Aubagne secteur Verdun

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

À vendre Appartement T4 lumineux avec extérieur Aubagne secteur Verdun

189 000 €