Appartement d’exception, cachet ancien sublimé, balcon plein Ouest, immeuble Haussmannien de standing

Situé derrière la Préfecture, au cœur d'un emplacement recherché de Lyon, cet appartement bénéficie d’un environnement exceptionnel, une rue très peu passante et à coté de grands axes, à proximité immédiate des quais du Rhône, des Halles Paul Bocuse et de la Part-Dieu.
Au sein d’un élégant immeuble de 1900 avec une très belle cour intérieure, Batiment Haussmannien entièrement rénové (toiture, façade et parties communes) et sécurisé, ce bien se situe au 4ᵉ étage sur 5 avec ascenseur.
D’une surface de 72m2, cet appartement traversant Est-Ouest incarne parfaitement l’équilibre rare entre le cachet incomparable de l’ancien comme la hauteur sous plafond à plus de 3,20m et l’exigence du confort contemporain. Entièrement repensé avec des prestations haut de gamme, il offre aujourd’hui une belle rénovation avec un espace de réception lumineux et une cuisine ouverte entièrement équipée. Le salon ainsi que l’une des chambres prolongent naturellement l’espace vers un balcon de 4m2 exposé plein Ouest, offrant une véritable respiration extérieure en plein centre-ville.
L’appartement dispose actuellement de deux chambres. L’une côté Ouest et la deuxième côté Est, bénéficiant d’une vue sur la cour intérieure. Une configuration évolutive permet, si souhaité, de repenser les volumes en intégrant une chambre de 16m2 au séjour afin de créer un espace de vie encore plus généreux.
Appartement avec de belles prestations esthétiques et de confort comme le double vitrage, volets bois intérieurs et volets extérieurs, VMC assurant un confort moderne, rangements intégrés avec portes de placards décorées de moulures dans le salon et les chambres.
Ce bien se distingue par une combinaison extrêmement rare sur le marché lyonnais, un emplacement premium derrière la Préfecture, un immeuble de caractère, une rénovation intérieure de grande qualité et une signature architecturale forte. Il s’adresse à une clientèle en quête d’un appartement prêt à vivre, au standing affirmé, où chaque élément participe à une expérience résidentielle haut de gamme.
Un bien confidentiel, à découvrir exclusivement lors d’une visite privée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frVous souhaitez la visiter, contactez-nous :https://www.lesclesdaxelle.fr/[Coordonnées masquées] Herrault - [Coordonnées masquées]Julien Lemoine - [Coordonnées masquées]Carte professionnelle: CPI69[Coordonnées masquées]00027 délivrée par Chambre decommerce et d'industrie à Lyon métropole Saint-Etienne Roanne