SOUS-OFFRE : En exclusivité : Maison/Duplex de 90m2 au calme avec 400m2 de terrain

SOUS-OFFRE : En exclusivité à 15 minutes de Caen, dans une commune avec centre de santé, pharmacie et commerces, découvrez cette maison jumelée de 90m2 habitables avec 3 chambres sur un terrain de 400m2 environ.
- Au rez-de-chaussée : 50m2 d'espace de vie avec une grande cuisine dînatoire et une pièce de vie avec mur en pierre ; une chambre de 10.50m2, une salle de bains et w.c.
- À l'étage une chambre en mezzanine de 11m2 facile à cloisonner pour rendre indépendant et une chambre indépendante de 10m2.
Le tout avec jardin plein sud.
Date de réalisation du Diagnostic de Performance Energétique : 28/05/2026 Consommation énergie primaire : 373 kWh/m2/an - Rang F GES : 15 Rang C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3080 euros et 4230 euros par AN.
Copropriété de 2 lots.
Les honoraires sont inclus.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet appelez Régis CUSSAC au [Coordonnées masquées] agissant sous le statut d'agent commercial depuis 2018 RSAC 491.169.322 - Mandat No7328
Cette annonce vous est proposée par Cussac Régis - SARL - NoRSAC: 491169322, Enregistré à de caen - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -