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Caisse d’Epargne

à Paris-13e

Cozynergy

à Toulouse

379 800 €

117 m² / 1 222 m²

5 pièces

Agence de la Baie

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Votre partenaire financier

Caisse d’Epargne vous accompagne pas à pas dans le financement de votre projet immobilier.

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Votre rénovation énergétique

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EXCLUSIVITÉ AGENCE DE LA BAIE !
LA FORET-FOUESNANT
Au calme d'un hameau et située à seulement 800m du centre et de ses commerces, cette MAISON EN PIERRES vous séduira par son authenticité et son beau jardin de 1200m2 préservé du vis à vis.
On y trouve de plain-pied un séjour de 38m2 exposé Sud / Sud-ouest et agrémenté d'une belle cheminée à foyer ouvert, une cuisine dinatoire de 13m2 et un WC, ainsi qu'une belle pièce de plus de 25m2, actuellement à usage de buanderie / rangement mais qui pourra aisément laisser place à une suite parentale après quelques travaux.
L'étage sur dalle béton et accessible depuis le salon ou la buanderie, se compose de 3 chambres d'une salle de bains avec WC et d'une salle d'eau avec WC.
Le jardin, véritable havre de paix et joliment arboré, dispose d'un grand abri de jardin en bois et toles.
Cet ensemble nécessitera probablement quelques travaux de rafraichissement pour retrouver une seconde jeunesse mais constitue une opportunité rare sur ce secteur.
Pour tout renseignement complémentaire sur l’achat de cette maison, vous pouvez joindre l'Agence de la Baie à La Forêt-Fouesnant au [Coordonnées masquées] ou vous rendre sur notre site internet.

Honoraires d'agence de 4.63% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 16/03/2026

Coûts annuels estimés : 2 420 € - 3 320 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Longere en pierres

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

Longere en pierres

379 800 €