Name: Maison 100 m² à Maincy
SKU: 114526DHI2263
Price: 229500 EUR
Availability: InStock

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229 500 €

100 m² / 104 m²

5 pièces

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En exclusivité !

Venez vite découvrir cette charmante maison de ville sur la commune de Maincy, à 2 minutes de Melun.

Vous y découvrirez une entrée avec placards, un salon avec son poêle à bois, une salle à manger avec cuisine ouverte, un WC séparé.

A l'étage, une salle d'eau spacieuse offrant douche, placards, large meuble, trois chambres, un WC séparé.

A l'extérieur, vous pourrez profiter d'une confortable terrasse d'environ 40m² exposée sud, calme et sans vis-à-vis, idéal pour les beaux jours !

Cette maison est située en arrière-cour, formant une petite impasse et garantissant un environnement calme.

La construction date du 19ème siècle, pour les amoureux de l'ancien vous y retrouverez un charme rare avec mur en pierre et poutres en bois apparentes ! Et une vieille cave d'environ 24m² pleine de potentiel accessible par la cuisine

Un emplacement de parking devant la maison.

Fenêtres du rez-de-chaussée changées en 2024, toiture avec isolation complètement refaite en 2016, ballon d'eau chaude 2021.

Ecole à 1 minute à pied !

Contactez-moi pour plus d'informations ou pour visiter dès maintenant ! Ce bien vous est présenté par Thomas Ramond , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Référence: 114526DHI2263
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 25/03/2026

Coûts annuels estimés : 2 450 € - 3 370 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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