Maison 150 m² à Barbentane

Exclusivité Élégance et authenticité au cœur de Barbentane Au cœur de la commune prisée de Barbentane, découvrez en exclusivité cette maison de village denviron 150 m², où charme de lancien et potentiel se conjuguent harmonieusement. Élevée sur deux étages, elle séduit par ses volumes généreux et ses prestations authentiques : plafonds à la française, parquet, belles hauteurs sous plafond autant déléments qui confèrent à lensemble une atmosphère chaleureuse et raffinée. Au premier étage, lespace de vie sarticule autour dun séjour lumineux avec cheminée décorative, dune cuisine équipée ouvrant sur une agréable terrasse denviron 16 m², véritable invitation à profiter des beaux jours. Une chambre ainsi quune salle deau avec WC complètent ce niveau, en lien avec une cour intérieure pleine de charme. Le deuxième étage propose deux belles chambres, dont une spacieuse de 19 m², ainsi quune salle de bain avec WC. En rez-de-chaussée, un véritable atout : un studio indépendant denviron 40 m² avec entrée privative, comprenant une pièce de vie, une cuisine équipée, une salle deau et WC. Cet espace offre de nombreuses possibilités : revenu locatif, activité professionnelle ou extension de lhabitation principale. Une buanderie et une cour couverte viennent compléter ce niveau. Une cave en sous-sol, ainsi quune dépendance de 19 m² à usage datelier, idéale pour vélos ou deux-roues, enrichissent encore ce bien aux multiples atouts. Un bien rare, alliant caractère, volumes et polyvalence, idéal pour un projet de vie alliant confort, élégance et opportunités. Ce bien saura séduire les amateurs dauthenticité en quête dun lieu de vie unique. Contactez-moi dès aujourdhui pour réserver votre créneau! Les visites débutent! ++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++ Exclusive - Elegance and authenticity in the heart of Barbentane In the heart of the sought-after village of Barbentane, discover exclusively this charming village house of approximately 150 sqm, where character, authenticity, and potential blend harmoniously. Set over two floors, the property captivates with its generous volumes and authentic features: exposed French-style ceilings, parquet flooring, and beautiful ceiling heights, all creating a warm and refined atmosphere. On the first floor, the living area is centred around a bright lounge with a decorative fireplace, and a fully equipped kitchen opening onto a pleasant terrace of approximately 16 sqm, an inviting space to enjoy sunny days. A bedroom and a shower room with WC complete this level, which also connects to a charming interior courtyard. The second floor offers two beautiful bedrooms, including a spacious 19 sqm room, as well as a bathroom with WC. On the ground floor, a real asset: an independent studio apartment of approximately 40 sqm with its own private entrance, featuring a living area, equipped kitchen, shower room, and WC. This versatile space offers many possibilities, whether for rental income, a professional activity, or an extension of the main residence. A laundry room and a covered courtyard complete this level. A cellar in the basement, along with a 19 sqm outbuilding used as a workshop, ideal for bicycles or two-wheel vehicles, further enhance this property with multiple advantages. A rare property combining character, spaciousness, and versatility, ideal for a lifestyle project blending comfort, elegance, and opportunity. This unique home will appeal to lovers of authenticity seeking a truly special place to live. Contact me today to reserve your viewing slot. Viewings are now starting! Ce bien vous est présenté par Marie-christine Bassière, votre conseillère indépendante Dr House Immo.