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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Maison 7 pièces - 176 m2 villenave de rions
— Langoiran 33550 —
Nos partenaires locaux
VILLENAVE DE RIONS - 33550
Maison en pierre à rénover – Fort potentiel – Centre de Villenave-de-Rions / 30kms de la Gare de Bordeaux / 10 minutes des commodités de Langoiran
Située en plein cœur du charmant village de Villenave-de-Rions, cette maison en pierre datant des années 1900 offre un fort potentiel pour les amateurs de rénovation et de projets de caractère.
D’une surface d’environ 176 m² répartis sur deux niveaux, elle se compose de 7 pièces, dont 4 chambres. L’ensemble est entièrement à rénover, laissant libre cours à vos envies d’aménagement et de personnalisation.
À l’extérieur, vous profiterez d’un vaste terrain de plus de 5 600 m², idéal pour les amoureux de nature ou pour développer un projet paysager.
Une piscine au sel à débordement de 10 x 5 mètres vient compléter ce bien, offrant un cadre de vie agréable et privilégié.
Chauffage électrique et cheminée bois
Un chai de 45 m2 environ complète le bien
Bien rare sur le secteur, idéal pour résidence principale, secondaire ou projet d’investissement.
Mentions Loi Alur :
- Statut du négociateur : Agent Commercial
- Prix HAI TTC de 367 500 €
- Honoraires charge : vendeur
- Référence annonce : 441VCB26
- Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/ 07/ 2025
- Consommation énergétique : 336 kWh/m²/an
- Emission de gaz à effet de serre : 13Kg CO2/m²/an
- Montant estimé des dépenses annuelles pour un usage standard : entre 5350€ et 7280€ / an. Prix moyen des énergies indexé sur l’année de référence : 2021
- Audit énergétique réalisé le 22 Décembre 2025
- Logement à consommation énergétique excessive
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Maison en pierre à rénover – Fort potentiel – Centre de Villenave-de-Rions / 30kms de la Gare de Bordeaux / 10 minutes des commodités de Langoiran
Située en plein cœur du charmant village de Villenave-de-Rions, cette maison en pierre datant des années 1900 offre un fort potentiel pour les amateurs de rénovation et de projets de caractère.
D’une surface d’environ 176 m² répartis sur deux niveaux, elle se compose de 7 pièces, dont 4 chambres. L’ensemble est entièrement à rénover, laissant libre cours à vos envies d’aménagement et de personnalisation.
À l’extérieur, vous profiterez d’un vaste terrain de plus de 5 600 m², idéal pour les amoureux de nature ou pour développer un projet paysager.
Une piscine au sel à débordement de 10 x 5 mètres vient compléter ce bien, offrant un cadre de vie agréable et privilégié.
Chauffage électrique et cheminée bois
Un chai de 45 m2 environ complète le bien
Bien rare sur le secteur, idéal pour résidence principale, secondaire ou projet d’investissement.
Mentions Loi Alur :
- Statut du négociateur : Agent Commercial
- Prix HAI TTC de 367 500 €
- Honoraires charge : vendeur
- Référence annonce : 441VCB26
- Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/ 07/ 2025
- Consommation énergétique : 336 kWh/m²/an
- Emission de gaz à effet de serre : 13Kg CO2/m²/an
- Montant estimé des dépenses annuelles pour un usage standard : entre 5350€ et 7280€ / an. Prix moyen des énergies indexé sur l’année de référence : 2021
- Audit énergétique réalisé le 22 Décembre 2025
- Logement à consommation énergétique excessive
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Maison 7 pièces - 176 m2 villenave de rions
367 500 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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