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à Toulouse

Maison de 90 m² sur la commune de SAINT SEURIN DE CADOURNE avec dépendances et garage

Name: Maison de 90 m² sur la commune de SAINT SEURIN DE CADOURNE avec dépendances et garage
SKU: 258-CDM
Price: 179000 EUR
Availability: InStock

— Saint-Seurin-De-Cadourne 33180 —

179 000 €

90 m² / 1 082 m²

5 pièces

Swixim Médoc

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Venez découvrir cette maison de charme dans la paisible commune de SAINT SEURIN DE CADOURNE à seulement 10 min de LESPARRE MEDOC.
Cette maison de 90 m² offre un potentiel pour vos projets d'aménagement dans un cadre verdoyant à proximité des commodités et de l'océan.
Une terrasse à l'abri des regards, vous donne accès à une véranda cosy.
La maison se compose d'une cuisine aménagée et équipée spacieuse et fonctionnelle, une salle d'eau à rafraichir, un toilette indépendant, une salle à manger avec cheminée chaleureuse, un salon lumineux et deux chambres spacieuses.

Une dépendance comprenant un point d'eau, une cheminée ouverte ainsi qu'une chambre avec point d'eau vient compléter cet ensemble.
Un garage double avec grenier et cave en sous-sol attenant à la dépendance apporte des espaces pour laisser libre cours à vos idées d'aménagement ou des espaces de stockage supplémentaire.

Côté extérieur, un terrain arboré avec un puits plein sud vous permettra de profiter de belles journées ensoleillée et une vaste parcelle au nord en zone constructible crée un espace supplémentaire pour vos projets de jardin potager ou espace détente à créer.

N'hésitez pas à me contacter.

Référence: 258-CDM

DPE

GES

Date du DPE : 25/03/2026

Coûts annuels estimés : 2 110 € - 2 890 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr