Située sur la commune de Neuvicq, à seulement 10 minutes de la RN 10 (accès Bordeaux en 50 minutes et Barbezieux en 30 minutes) et de Chevanceaux (ville tous commerces), cette charmante maison de 136 m² habitables environ saura vous séduire par ses volumes et son environnement calme.
Elle se compose d’une cuisine aménagée et équipée, d’une arrière-cuisine lumineuse, d’un séjour chaleureux avec cheminée insert, de trois chambres, d’un bureau, d’une salle de bains, d’un WC séparé et d’une buanderie.
Vous disposerez d’un garage indépendant avec cave, d’une chaufferie et d’un ancien chai, parfaits pour vos projets ou rangements.
A l’extérieur, le terrain de plus de 3000 m² environ, entièrement clos avec portail motorisé offre un véritable havre de paix. Piscinable, il saura accueillir tous vos projets d’aménagement. Une agréable terrasse couverte prolonge les espaces de vie pour profiter des beaux jours.
Pour votre confort : chauffage par pompe à chaleur et ballon thermodynamique, en complément de l’insert bois. Menuiseries double vitrage.
Les combles sont partiellement aménageables pour un espace supplémentaire selon vos envies.
Assainissement non conforme.
Contactez dès à présent Charline Guittard, votre conseillère immobilier au [Coordonnées masquées] ou par e-mail [Coordonnées masquées]
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Elle se compose d’une cuisine aménagée et équipée, d’une arrière-cuisine lumineuse, d’un séjour chaleureux avec cheminée insert, de trois chambres, d’un bureau, d’une salle de bains, d’un WC séparé et d’une buanderie.
Vous disposerez d’un garage indépendant avec cave, d’une chaufferie et d’un ancien chai, parfaits pour vos projets ou rangements.
A l’extérieur, le terrain de plus de 3000 m² environ, entièrement clos avec portail motorisé offre un véritable havre de paix. Piscinable, il saura accueillir tous vos projets d’aménagement. Une agréable terrasse couverte prolonge les espaces de vie pour profiter des beaux jours.
Pour votre confort : chauffage par pompe à chaleur et ballon thermodynamique, en complément de l’insert bois. Menuiseries double vitrage.
Les combles sont partiellement aménageables pour un espace supplémentaire selon vos envies.
Assainissement non conforme.
Contactez dès à présent Charline Guittard, votre conseillère immobilier au [Coordonnées masquées] ou par e-mail [Coordonnées masquées]
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Référence: CG-HIER-2026-1110
Honoraires d'agence de 4.65% à la charge de l'acquéreur
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Maison 136 m² à Neuvicq
215 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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