Name: En vente villa nice - terrain - piscine - vue mer
SKU: 84547502 VM B
Price: 5950000 EUR
Availability: InStock

5 950 000 €

327 m²

10 pièces

NICOLAS PISANI & LAURENT ROMOR REAL ESTATE

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Magnifique propriété en vente dans notre agence, à cinq minutes du centre de Nice et de la Promenade des Anglais en lisière du parc naturel départemental d'Estienne d'Orves.

La villa est implantée sur un terrain de 3340 m² clos et arboré de différentes essences méditerranéennes, jardin classé "jardin remarquable".
De nombreuses terrasses et une très belle piscine chauffée avec une vue sur la mer vous charmeront.

Cette bâtisse d'environ 350m² sur 3 niveaux est agencée comme suit: un vaste séjour/salle à manger, une cuisine équipée, 5 chambres en suite avec salle de douche ou bains, un bureau.

Une chapelle transformée en espace détente accueille un hammam et une douche tout proche de la piscine.

De nombreuses places de stationnement à l'intérieur de la propriété permettent d'accueillir vos hôtes facilement.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Référence: 84547502 VM B

DPE

GES

Date du DPE : 30/04/2024

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr