Name: Maison 265m² à plateau d'hauteville
SKU: 4805-1
Price: 395000 EUR
Availability: InStock

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395 000 €

265 m² / 4 000 m²

6 pièces

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Minute Papillon !
Cette magnifique bâtisse, maison de maçon de 2010 combine le charme de l'ancien et le confort du moderne.
Vous serez charmés par le bois, les carrelages, le donjon pour accéder à l'étage, son salon de plus de 50 m², sa cuisine de 30 m² avec cuisinière bois.
Les pièces de vie donnent accès à un extérieur aménagé et clos.
A l'étage vous retrouverez 4 chambres spacieuses, une salle de bains et plus encore. La grande chambre parentale avec balcon est prête à accueilli une salle de bains, (évacuations et arrivées déjà tirées) et un dressing.
Garage, buanderie, double vitrage, chauffage au sol au gaz , appoint au bois.
Un terrain de plus de 4000 m² au calme avec la rivière au fond du jardin, une grande terrasse à l'étage .
Immense cave complète en vide sanitaires et combles aménageables.
Pour de plus amples informations n'hésitez pas à contacter votre agence ERA Lompnes Immobilier Plateau d'Hauteville!
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires inclus charge vendeur
Visite Virtuelle disponible sur demande ou sur site.
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

Référence: 4805-1

DPE

GES

Date du DPE : 27/08/2025

Coûts annuels estimés : 3 470 € - 4 750 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr