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Maison 155 m² à Lagny-Sur-Marne
— Lagny-Sur-Marne 77400 —
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EXCLUSIVITÉ MAISON FAMILIALE STUDIO INDÉPENDANT À 12 MIN À PIED DU CENTRE DE LAGNY-SUR-MARNE
2R IMMOBILIER vous propose en EXCLUSIVITÉ cette belle propriété située dans un secteur paisible et très recherché, à seulement 12 minutes à pied du centre-ville de Lagny-sur-Marne.
Implantée sur un magnifique terrain arboré de 1 070 m², rare sur le secteur, elle se compose dune maison principale denviron 130 m² ainsi que dun studio indépendant de 26 m², et bénéficie dun grand garage de 35 m².
La maison offre au rez-de-chaussée une entrée, une cuisine indépendante, un salon-séjour lumineux de 35 m², un WC séparé et une véranda ouverte sur le jardin, ainsi qu'une cave à vin en sous-sol.
À létage, un palier dessert trois chambres, un bureau pouvant potentiellement faire office de chambre également, une salle deau et un second WC.
Le studio indépendant dispose dun espace de vie avec coin cuisine, dune salle deau et dun WC idéal pour un investissement locatif, une activité libérale ou un espace de télétravail totalement autonome.
Un bien rare sur le secteur, alliant volumes, potentiel et emplacement stratégique à proximité des commodités.
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 3530 Euros et 4800 Euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)
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La maison offre au rez-de-chaussée une entrée, une cuisine indépendante, un salon-séjour lumineux de 35 m², un WC séparé et une véranda ouverte sur le jardin, ainsi qu'une cave à vin en sous-sol.
À létage, un palier dessert trois chambres, un bureau pouvant potentiellement faire office de chambre également, une salle deau et un second WC.
Le studio indépendant dispose dun espace de vie avec coin cuisine, dune salle deau et dun WC idéal pour un investissement locatif, une activité libérale ou un espace de télétravail totalement autonome.
Un bien rare sur le secteur, alliant volumes, potentiel et emplacement stratégique à proximité des commodités.
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 3530 Euros et 4800 Euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)
Référence: 397
Honoraires à la charge de l'acquéreur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Maison 155 m² à Lagny-Sur-Marne
449 900 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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