Plongez dans cette belle maison individuelle de 101 m² habitable, construite en 1998, en excellent état, nichée dans un quartier calme et verdoyant. Plancher chauffant, chaudière gaz condensation, VMC simple flux, Aspiration centralisée.
DPE classe C économe (1 290-1 780 ¤ / an) et emplacement de rêve : cette perle rare coche toutes les cases pour votre famille !
Intérieur ultra-fonctionnel
Salon chaleureux de 15,89 m² + séjour lumineux / cuisine ouverte de 28 m² pour des moments conviviaux inoubliables.
Salle de douche généreuse de 8,64 m².
3 chambres parfaites (10,79 m², 10,04 m² x2) pour enfants et parents.
WC séparé, rangements optimisés - tout est pensé pour vous !
Jardin arboré avec cabanon pour détente et barbecues
Potentiel important d'aménagement supplémentaire de + 25 m² Carrez
Emplacement 5 étoiles - Hyper connecté !
Transports ultra-rapides : Chronobus à 100 m (tram nantais en 23 min), gare Thouaré à 5 min (Nantes TGV en 7 min), Super U à 6 min.
Vie facile : Écoles publiques / privées à 10 min à pied, collège Sable d'Or à 15 min (C7), bords de Loire pour escapades nature.
Diagnostics impeccables : gaz OK, électricité sécurisée, sans termites, DPE C valide jusqu'en 2036.
Prix net Vendeur : 370000¤
Honoraires Réduits : 6000¤ TTC
Prix FAI : 376000¤
Visite PRIVÉE sur RDV 7jrs / 7 - Investandgo
Diffuze : votre prestataire de diffusion d'annonces immobilières.Informations LOI ALUR : Honoraires charge acquéreur. (gedeon_52960_32935343)
DPE classe C économe (1 290-1 780 ¤ / an) et emplacement de rêve : cette perle rare coche toutes les cases pour votre famille !
Intérieur ultra-fonctionnel
Salon chaleureux de 15,89 m² + séjour lumineux / cuisine ouverte de 28 m² pour des moments conviviaux inoubliables.
Salle de douche généreuse de 8,64 m².
3 chambres parfaites (10,79 m², 10,04 m² x2) pour enfants et parents.
WC séparé, rangements optimisés - tout est pensé pour vous !
Jardin arboré avec cabanon pour détente et barbecues
Potentiel important d'aménagement supplémentaire de + 25 m² Carrez
Emplacement 5 étoiles - Hyper connecté !
Transports ultra-rapides : Chronobus à 100 m (tram nantais en 23 min), gare Thouaré à 5 min (Nantes TGV en 7 min), Super U à 6 min.
Vie facile : Écoles publiques / privées à 10 min à pied, collège Sable d'Or à 15 min (C7), bords de Loire pour escapades nature.
Diagnostics impeccables : gaz OK, électricité sécurisée, sans termites, DPE C valide jusqu'en 2036.
Prix net Vendeur : 370000¤
Honoraires Réduits : 6000¤ TTC
Prix FAI : 376000¤
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Référence: 164-2eb5e380
Honoraires à la charge de l'acquéreur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Maison 101 m² à Thouare-Sur-Loire
376 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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