Il suffit de sortir de l'une des pièces du rez-de-chaussée pour se délecter de la vue bucolique sur le jardin et la piscine. Installez-vous confortablement dans l'un des fauteuils des terrasses et savourez un bon café ou un thé. Prenez le temps de vous détendre, de jardiner ou de profiter de la piscine...
Cette ravissante maison en pierre a été rénovée selon des normes de qualité et de confort élevées. Le chauffage au sol avec pompe à chaleur et les panneaux solaires en font une demeure de haute performance énergétique.
En été, la vie s'organise grâce aux nombreuses portes s'ouvrant sur les terrasses orientées plein sud et la piscine. La cuisine dînatoire, très confortable, est équipée d'éléments en chêne de qualité et d'un plan de travail en marbre. Vous pourrez disposer d'un second salon pouvant également servir de salle à manger formelle. Les baies vitrées sont équipées de stores intégrés.
L'hiver se savoure également dans le salon en pierre, doté d'une cheminée accueillante et d'un poêle à bois. La suite du rez-de-chaussée, avec son bureau et sa salle d'eau, est idéale pour les invités ou pour une vie de plain-pied.
L'escalier traditionnel mène à une vaste suite parentale équipée d'une salle de bain complète (douche à l'italienne et baignoire) et d'un grand dressing. Les deux autres chambres partagent une seconde salle d'eau.
Le quotidien est facilité par un cellier/arrière-cuisine, équipé d'une salle d'eau supplémentaire, parfaite pour une douche rapide après un moment à la piscine.
Attenante à la maison principale, une salle de réception d'été (ancienne écurie) pourrait être transformée en second logement ou en gîte. Un abri pour voitures (carport) se situe à l'entrée du jardin.
Face à la maison, une autre dépendance sert actuellement d'atelier et de poolhouse.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette ravissante maison en pierre a été rénovée selon des normes de qualité et de confort élevées. Le chauffage au sol avec pompe à chaleur et les panneaux solaires en font une demeure de haute performance énergétique.
En été, la vie s'organise grâce aux nombreuses portes s'ouvrant sur les terrasses orientées plein sud et la piscine. La cuisine dînatoire, très confortable, est équipée d'éléments en chêne de qualité et d'un plan de travail en marbre. Vous pourrez disposer d'un second salon pouvant également servir de salle à manger formelle. Les baies vitrées sont équipées de stores intégrés.
L'hiver se savoure également dans le salon en pierre, doté d'une cheminée accueillante et d'un poêle à bois. La suite du rez-de-chaussée, avec son bureau et sa salle d'eau, est idéale pour les invités ou pour une vie de plain-pied.
L'escalier traditionnel mène à une vaste suite parentale équipée d'une salle de bain complète (douche à l'italienne et baignoire) et d'un grand dressing. Les deux autres chambres partagent une seconde salle d'eau.
Le quotidien est facilité par un cellier/arrière-cuisine, équipé d'une salle d'eau supplémentaire, parfaite pour une douche rapide après un moment à la piscine.
Attenante à la maison principale, une salle de réception d'été (ancienne écurie) pourrait être transformée en second logement ou en gîte. Un abri pour voitures (carport) se situe à l'entrée du jardin.
Face à la maison, une autre dépendance sert actuellement d'atelier et de poolhouse.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Profitez de la vie ! Propriété de caractère en pierre, terrasses, belle piscine, au calme d'un hameau entre Cognac et Saintes.
530 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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