Name: Villa avec vue mer à rafraichir - Les Issambres (Var)..
SKU: 86589674
Price: 988000 EUR
Availability: InStock

988 000 €

200 m²

7 pièces

Coldwell Banker Esterel Realty - Fréjus

Nos partenaires locaux

Votre agenceur sur mesure

Confiez l'aménagement de vos espaces intérieurs à Quadro - Puget Sur Argens, créateur de mobiliers sur-mesure de qualité

0961032763 ou cliquez-ici

Votre rénovation énergétique

Cozynergy réalise vos travaux de rénovation énergétique, clé en main et aides déduites. Simulez votre projet ici :

cliquez-ici

1/26 Afficher les 26 photos

Située aux Issambres, dans le Var, à proximité de Saint-Tropez, cette belle villa de 200m² construite dans les années 80 offre une vue imprenable sur la mer. Terrain de 1200m².

Exposée plein sud, la propriété dispose d'une piscine 11 X 4 mètres, entouré d'une large plage, idéal pour installer des transats et profiter pleinement du soleil tout au long de l'été. Le tout s'inscrit sur un beau terrain clôturé et arboré, avec de nombreuses places de stationnement extérieures.

Erigée sur 3 niveaux, elle se compose comme suit :

* Niveau principal : Un patio avec entrée, cuisine ouverte sur séjour / salle à manger, une terrasse, une chambre, une salle de bains. Une agréable terrasse extérieure supplémentaire permettant de dîner l'été sous les glycines face à la mer.

* A l'étage : Une double chambre de maître avec salle d'eau privative et sa terrasse tropézienne.

* Rez-de-chaussée : trois chambres, une salle de bains, cuisine / séjour, terrasse avec belle vue mer.

La propriété bénéficie également de nombreuses annexes, telles qu'un atelier, une lingerie, une chaufferie etc.... offrant de belles possibilités d'aménagement. Ces espaces pourraient notamment être transformés en studio ou petit appartement indépendant.

Une villa au fort potentiel, idéal en résidence principale ou secondaire, dans un secteur très recherché, à quelques minutes de Saint-Tropez.

Pour tous renseignements complémentaires :

Valérie MASSON
+33 (0)6 46 44 54 11.

Référence: 86589674

DPE

GES

Date du DPE : 22/12/2024

Coûts annuels estimés : 3 260 € - 4 420 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : maisons avec vue sur mer les issambres maisons à vendre les issambres

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr