Name: Appartement 93m² à aix-en-provence
SKU: T2026-178
Price: 435000 EUR
Availability: InStock

435 000 €

93 m²

5 pièces

ERA PONT DE L'ARC

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ERA Pont de l'Arc vous présente à la vente ce bel appartement de type 5 de 93 m², situé au 4? étage avec ascenseur de la résidence prisée Tour d'Aygosi à Aix-en-Provence.

À deux pas du Parc de la Torse et à proximité immédiate des commerces, transports et du centre historique, la résidence offre un cadre de vie privilégié avec piscine, terrains de tennis et espaces verts.

Traversant Est/Ouest, l'appartement bénéficie d'une belle luminosité et se compose d'une entrée, d'une cuisine indépendante, d'un double séjour ouvrant sur un balcon de 20m², de quatre chambres, d'une salle de bains et de WC séparés.

Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant l'opportunité d'aménager et de personnaliser ce bien selon vos envies.

Les + :
? Résidence recherchée avec piscine et tennis
? Proximité du centre-ville et du Parc de la Torse
? Appartement traversant et lumineux
? Double séjour avec balcon
? Place de stationnement privative
? Fort potentiel de valorisation

À découvrir sans tarder !

Annonce rédigée par Lukas LAPIERRE ? [Coordonnées masquées]
Agent commercial (EI) ? R.S.A.C. Aix-en-Provence 932 422 199

Référence: T2026-178

DPE

GES

Date du DPE : 09/12/2025

Coûts annuels estimés : 1 470 € - 2 000 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : appartements avec balcon aix-en-provence appartements avec ascenseur aix-en-provence appartements avec cuisine indépendante aix-en-provence achat appartement aix-en-provence

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr