Name: Appartement 71m² à aix-en-provence
SKU: T2026-181B
Price: 335000 EUR
Availability: InStock

335 000 €

71 m²

3 pièces

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ERA PONT DE L'ARC propose ce bel appartement T3 pièces à Aix-en-Provence, quartier Saint-Donat / ancienne route des Alpes, situé dans une résidence fermée. Proche des commerces, des médecins, des établissements scolaires et des lignes de bus desservant la ville, il bénéficie d'un emplacement pratique.

Au 1er étage avec ascenseur, l'appartement offre une grande terrasse exposée Est, au calme, avec vue dégagée sur les jardins. L'entrée distribue un séjour lumineux de près de 22 m² et une cuisine indépendante à aménager de près de 9 m² (possibilité d'envisager d'agrandir la pièce en cassant le mur). Les deux pièces sont pourvues de baies vitrées ouvrant sur la terrasse. Deux chambres, une salle de bains et un WC indépendant complètent le bien. Chauffage individuel au gaz.

Possibilité d'acquérir en sus un garage boxé en sous-sol pour 10 000 € et/ou un emplacement de parking extérieur pour 5 000 €.

Contactez nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

Référence: T2026-181B

DPE

GES

Date du DPE : 13/11/2025

Coûts annuels estimés : 800 € - 1 100 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : appartements avec terrasse aix-en-provence appartements avec ascenseur aix-en-provence appartements avec cuisine indépendante aix-en-provence appartements avec garage aix-en-provence achat appartement aix-en-provence

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr