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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Maison au cœur du village – Un bien rare aux multiples possibilités
— Les Rousses 39220 —
Nos partenaires locaux
Ref 1626cd - EXCLUSIVITE - LES ROUSSES
Idéalement située en plein cœur du village, cette superbe propriété au fort potentiel saura séduire aussi bien les familles que les investisseurs en quête d’un bien polyvalent.
Elle se compose de trois espaces distincts, offrant une grande flexibilité d’usage :
• Une maison principale généreuse, comprenant 6 chambres, parfaite pour accueillir une grande famille ou développer un projet de colocation.
• Un appartement 2 pièces avec entrée indépendante, idéal pour générer des revenus locatifs (location annuelle ou saisonnière).
• Un plateau brut de 43 m² avec balcon, à aménager selon vos envies : studio indépendant, espace professionnel, salle de loisirs… Les menuiseries extérieures ont déjà été remplacées.
Implantée sur une parcelle de 1 058 m², la propriété bénéficie d’un agréable terrain plat, propice à la détente ou à l’aménagement paysager.
Vous disposerez également de nombreuses annexes, dont 2 garages spacieux de 25 m² chacun, offrant un vrai confort au quotidien.
Une opportunité rare alliant cadre de vie et rentabilité.
Contactez Caroline DAUPLET ([Coordonnées masquées]) dès maintenant pour obtenir plus d’informations ou organiser une visite (visite virtuelle disponible sur demande).
Idéalement située en plein cœur du village, cette superbe propriété au fort potentiel saura séduire aussi bien les familles que les investisseurs en quête d’un bien polyvalent.
Elle se compose de trois espaces distincts, offrant une grande flexibilité d’usage :
• Une maison principale généreuse, comprenant 6 chambres, parfaite pour accueillir une grande famille ou développer un projet de colocation.
• Un appartement 2 pièces avec entrée indépendante, idéal pour générer des revenus locatifs (location annuelle ou saisonnière).
• Un plateau brut de 43 m² avec balcon, à aménager selon vos envies : studio indépendant, espace professionnel, salle de loisirs… Les menuiseries extérieures ont déjà été remplacées.
Implantée sur une parcelle de 1 058 m², la propriété bénéficie d’un agréable terrain plat, propice à la détente ou à l’aménagement paysager.
Vous disposerez également de nombreuses annexes, dont 2 garages spacieux de 25 m² chacun, offrant un vrai confort au quotidien.
Une opportunité rare alliant cadre de vie et rentabilité.
Contactez Caroline DAUPLET ([Coordonnées masquées]) dès maintenant pour obtenir plus d’informations ou organiser une visite (visite virtuelle disponible sur demande).
DPE
A
B
C
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E
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GES
A
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C
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Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Maison au cœur du village – Un bien rare aux multiples possibilités
490 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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