Boulogne Nord Appartement familiale - Résidence récente avec terrasses

APPARTEMENT FAMILIAL D'EXCEPTION AVEC TERRASSES AU COEUR DE BOULOGNE NORD Situe dans l'un des secteurs les plus recherches de Boulogne-Billancourt, a proximite immediate des etablissements scolaires Parchamp et Notre-Dame, cet appartement familial de 129,15 m2 prend place au deuxieme etage d'une residence contemporaine de grand standing construite en 2018. La copropriété, entièrement sécurisée et remarquablement entretenue, se distingue par la qualité de ses aménagements extérieurs et par son environnement privilégié. Les résidents profitent notamment d'un vaste parc paysager prive, véritable espace de respiration au coeur de la ville, offrant un cadre de vie rare et particulièrement apprécié des familles. Des l'entrée, l'appartement séduit par ses volumes harmonieux, sa luminosité omniprésente et la qualité de ses prestations. Conçu pour répondre aux exigences de la vie familiale moderne, il beneficie d'une distribution fluide permettant une circulation agréable entre les différents espaces. La vaste pièce de réception de plus de 50 m2 constitue le point central du logement. Elle accueille un salon confortable, un espace salle a manger convivial ainsi qu'une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée. Les lignes contemporaines de la cuisine, les matériaux soigneusement sélectionnés et les finitions haut de gamme participent a la création d'une ambiance élégante et chaleureuse. L'ensemble s'ouvre largement sur une première terrasse exposee sud a sud-ouest. Cet espace extérieur, véritable prolongement du sejour, permet d'installer un coin repas ainsi qu'un espace lounge afin de profiter pleinement des beaux jours. Son exposition privilégiée garantit une luminosité exceptionnelle du matin jusqu'au soir ainsi qu'une vue agreable sur les espaces verts de la résidence. L'espace nuit a été pense pour offrir calme et intimité a chacun des occupants. Il se compose de quatre chambres aux dimensions confortables, dont une belle suite parentale disposant de son propre dressing ainsi que d'une salle d'eau privative. Les trois autres chambres profitent d'un accès direct a une seconde terrasse, apportant une ouverture supplémentaire sur l'exterieur et un confort de vie particulièrement appréciable. Une salle de bains indépendante vient compléter cet espace dédié au repos. Grace a sa double exposition sud/sud-ouest et nord-est, l'appartement bénéficie d'une ventilation naturelle efficace ainsi que d'un ensoleillement constant tout au long de la journée. L'état général du bien est irréprochable. Aucun travaux n'est a prévoir. Les nombreux rangements intégrés, l'optimisation des espaces, les équipements récents et les prestations de qualité permettent une installation immédiate dans les meilleures conditions. Au-dela des qualites intrinseques de l'appartement, la residence constitue un veritable atout patrimonial. Son parc prive offre un cadre ideal pour les promenades, les moments de detente ou les jeux des enfants. Plusieurs locaux a velos sont egalement mis a disposition des residents afin de repondre aux nouveaux usages de mobilite urbaine. L'emplacement est egalement l'un des points forts majeurs de ce bien. Boulogne Nord demeure l'un des quartiers les plus recherches de la commune grace a son ambiance residentielle, ses nombreux commerces de proximite, ses infrastructures sportives et culturelles ainsi que la qualite de son offre scolaire. Les commerces de l'avenue Jean-Baptiste Clement, l'eglise Notre-Dame de Boulogne, le parc Rothschild et les differents equipements de quartier contribuent pleinement a l'attractivite de cette adresse. Les transports sont facilement accessibles avec la station Pont de Saint-Cloud (ligne 10), permettant de rejoindre rapidement Paris ainsi que les principaux poles economiques de l'ouest parisien. En complement, deux places de stationnement peuvent etre acquises en supplement du prix de vente. L'une d'entre elles est equipee d'une borne de recharge pour vehicule electrique. Informations complementaires : Charges annuelles de copropriete : 4 960 EUR Copropriete composee de 80 lots principaux d'habitation et 104 emplacements de stationnement Diagnostic de performance energetique : Classe C Emissions de gaz a effet de serre : Classe C Honoraires d'agence a la charge du vendeur Procedure en cours concernant les revetements de sols des parkings de la residence Prix des stationnements : 25 000 EUR par emplacement Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques. Rare sur le marche de Boulogne Nord, cet appartement reunit tous les criteres recherches par les familles en quete d'un cadre de vie privilegie : residence recente, quatre chambres, double terrasse, vaste espace de reception, parc prive, prestations de qualite et proximite immediate des meilleures ecoles du secteur. Un bien d'exception alliant confort, fonctionnalite et qualite de vie aux portes de Paris. Copropriété de 104 lots - dont 80 lots habitation. (Procédure en cours). Charges annuelles : 4960 euros.