Appartement lumineux avec extérieurs à deux pas du Bois de Boulogne

LB COLLECTION IMMOBILIER - Appartement de réception avec balcons aux portes du Bois de Boulogne A quelques pas du Bois de Boulogne, entre Boulogne-Billancourt et le 16e arrondissement de Paris, LB COLLECTION IMMOBILIER vous propose ce remarquable appartement de réception de 137 m² situé au sein d'un élégant immeuble Art déco des années 1930. Occupant le sixième étage avec ascenseur d'une copropriété de standing parfaitement entretenue, cet appartement bénéficie d'une situation privilégiée, d'une luminosité exceptionnelle et d'espaces extérieurs rares dans le secteur. Son emplacement en étage élevé lui offre une vue largement dégagée et une atmosphère particulièrement sereine, à l'abri de l'agitation urbaine tout en restant au coeur d'un environnement recherché. Dès l'entrée, une vaste galerie révèle le caractère raffiné de l'appartement. Les perspectives traversantes, les volumes généreux et les éléments architecturaux d'origine composent un cadre de vie élégant où le charme de l'ancien s'exprime pleinement. Les prestations ont été soigneusement préservées et mises en valeur afin de conserver toute l'authenticité de cette adresse de caractère. La réception constitue la pièce maîtresse de l'appartement. Développant près de 48 m², cet espace de vie spectaculaire profite d'une lumière omniprésente grâce à ses larges ouvertures et à sa position dominante. Le salon et la salle à manger se déploient harmonieusement dans un ensemble particulièrement convivial, idéal aussi bien pour une vie familiale que pour recevoir. Les volumes généreux et la hauteur sous plafond renforcent la sensation d'espace et d'élégance. Les espaces extérieurs prolongent naturellement les pièces de vie. Deux balcons accessibles depuis la réception permettent de profiter d'une vue dégagée et d'un environnement particulièrement calme. Ces véritables prolongements de l'appartement offrent un cadre agréable pour aménager un espace détente, installer quelques plantations ou simplement apprécier les perspectives ouvertes sur le quartier. La cuisine indépendante, aménagée et équipée avec soin, associe fonctionnalité et confort. Son implantation permet une parfaite organisation du quotidien tout en conservant une séparation appréciable avec les espaces de réception. L'espace nuit se distingue par son confort et sa modularité. Il accueille aujourd'hui une vaste suite principale bénéficiant d'un accès direct à un balcon privatif ainsi que d'un dressing aménagé sur mesure. La configuration actuelle permet néanmoins d'envisager aisément la création d'une seconde chambre, voire d'une troisième chambre en réduisant le séjour à 36 m², selon les besoins des futurs propriétaires. La salle de bains, élégamment rénovée, bénéficie de prestations actuelles et de finitions particulièrement soignées. Des toilettes indépendantes complètent cet espace avec praticité. Tout le charme de l'architecture des années 1930 a été conservé : belle hauteur sous plafond, cheminée décorative, volumes de réception généreux et détails architecturaux confèrent à l'ensemble une personnalité unique. L'appartement est présenté dans un excellent état général et permet une installation immédiate sans travaux. L'adresse constitue un atout majeur. Le Bois de Boulogne est accessible à pied en quelques minutes et offre un cadre privilégié pour les promenades, les activités sportives et les moments de détente. Les commerces de proximité, restaurants, établissements scolaires réputés et infrastructures du quotidien participent pleinement à l'attractivité de ce secteur particulièrement recherché. Les transports sont facilement accessibles grâce à la proximité des stations Porte d'Auteuil, Porte de Saint-Cloud et Marcel Sembat. Plusieurs lignes de bus ainsi qu'un accès rapide aux principaux axes de l'ouest parisien facilitent les déplacements vers Paris, La Défense et l'ensemble de la métropole. Réunissant les critères les plus recherchés du marché résidentiel haut de gamme ? étage élevé, luminosité remarquable, espaces extérieurs, vue dégagée, volumes de réception et adresse de prestige ? cet appartement constitue une opportunité rare pour les acquéreurs à la recherche d'un bien de caractère aux portes de Paris. Informations complémentaires Surface : 137 m² Immeuble Art déco des années 1930 6e étage avec ascenseur Réception d'environ 48 m² Suite parentale avec dressing Possibilité de création d'une seconde chambre Trois balcons Vue dégagée Cave Chauffage collectif Gardien Copropriété parfaitement entretenue A proximité immédiate du Bois de Boulogne et des commerces Métro Porte d'Auteuil, Porte de Saint-Cloud et Marcel Sembat à quelques minutes Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Copropriété de 107 lots - dont 55 lots habitation. Charges annuelles : 6400 euros.