Name: Maison 108 m² à Royeres
SKU: AG311-730
Price: 190000 EUR
Availability: InStock

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Agence AREAS de Mr Offre Régis

à Saint-Leonard-De-Noblat

190 000 €

108 m² / 588 m²

6 pièces

Limo

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En exclusivité pour vous !

Charmante maison refaite entièrement !

Un petit Cocon vous attend !

Elle se situe à 18 min de LIMOGES !

Au calme !

Elle se compose en rez de jardin d'un plateau d'environ 88m2 comprenant une entrée, une pièce de vie, une cuisine, 3 chambres avec placard, un wc, une salle d'eau.

Au sous sol : Une pièce d'environ 19 M2 pouvant servir de salle de jeux, une buanderie, un wc et un garage d'environ 42M2.

Chauffage électrique

Le tout avec un terrain clos de 588 M2 !

LES +++

Couverture neuve de 2025

Double vitrage de qualité

Pas de travaux à prévoir

Isolation des combles refaite

Avant toit en PVC

Chauffe eau récent

Vmc Neuve

Nombreux rangements

Balades, école, petit commerce, restaurant à proximité !

A visiter Coup de coeur assuré !

LES ++

Au sous sol

LIMO.IMMO Océane LOPES présente : [Coordonnées masquées] [Coordonnées masquées] 83414137600[Coordonnées masquées]76 Honoraires à la charge de l'acquéreur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Référence: AG311-730
Honoraires d'agence de 4.4% à la charge de l'acquéreur

DPE

GES

Date du DPE : 05/03/2026

Coûts annuels estimés : 2 000 € - 2 500 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

n°1

n°2

n°5

n°10

n°8

n°5

n°1

n°3

n°4

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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