Name: Maison 128 m² à Royeres
SKU: AG311-728
Price: 173000 EUR
Availability: InStock

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Agence AREAS de Mr Offre Régis

à Saint-Leonard-De-Noblat

173 000 €

128 m² / 3 416 m²

6 pièces

Limo

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En exclusivité pour vous !

A 18 Min de Limoges !

Au calme avec chemins de balades à proximité !

Dans un écrin de verdure, vous trouverez une charmante maison à rénover à votre goût !

Elle se compose :

Au premier étage : une entrée, une cuisine, une pièce de vie d'environ 30 M2 donnant sur une véranda avec vue dégagée, deux chambres, une salle d'eau et un wc.

Au deuxième étage : deux chambres en enfilade et des parties de grenier aménageable. (possibilité de redistribuer les pièces pour faire plusieurs chambres)

Au sous sol : une cuisine d'été, un garage

Le tout avec un terrain arboré et un garage supplémentaire.

LES +++

Deux garages

Emplacement

Terrain

Tout à l'égout

Calme

Beaucoup de potentiel pour cette charpmante maison !

A ne pas manquer !

LIMO.IMMO Océane LOPES présente : [Coordonnées masquées] [Coordonnées masquées] 83414137600[Coordonnées masquées]76 Honoraires à la charge de l'acquéreur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Référence: AG311-728
Honoraires d'agence de 4.85% à la charge de l'acquéreur

DPE

GES

Date du DPE : 26/03/2026

Coûts annuels estimés : 3 400 € - 4 640 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

n°9

n°7

n°5

n°4

n°9

n°7

n°3

n°1

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr