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MOREAU

à Saint-Georges-D'oleron

Maison neuve 4 chambres -124 m² - À 900 m du centre-ville - Frais de notaire réduits

Name: Maison neuve 4 chambres -124 m² - À 900 m du centre-ville - Frais de notaire réduits
SKU: 14331
Price: 494000 EUR
Availability: InStock

— Saint-Pierre-D'oleron 17310 —

494 000 €

124 m² / 344 m²

5 pièces

Agence DELILLE le Château d'Oléron

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A 900 mètres du centre-ville, découvrez cette maison neuve aux prestations de qualité, idéale pour profiter d'un cadre de vie moderne à proximité immédiate des commerces et commodités. D'une surface habitable d'environ 124 m², elle se compose d'une spacieuse pièce de vie de 47 m² avec séjour, salon et cuisine ouverte, offrant un bel espace lumineux et convivial. L'espace nuit comprend 2 chambres avec salle d'eau et WC communs, un patio. un dégagement desservant un WC indépendant, une suite avec salle d'eau et dressing et une chambre avec salle d'eau privative. Distribution : Entrée, séjour / salon / cuisine : 4.75 m², cellier,2 chambres avec salle d'eau commune , 2 chambres avec salle d'eau et WC, 1 WC indépendant, dégagement, garage Prestations et confort : Maison neuve - livraison en cours - chauffage au sol par pompe à chaleur (PAC) - Garantie dommage ouvrage - Frais de notaire réduits (4.62 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Référence: 14331
Honoraires d'agence de 4.62% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 04/03/2026

Coûts annuels estimés : 450 € - 660 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr