Name: Paris 8 - Faubourg du Roule
SKU: 86853323
Price: 1560000 EUR
Availability: InStock

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Cabinet Buisson Talansier

HOME & OFFICE CONCEPT

à Paris-8e

1 560 000 €

119 m²

6 pièces

Dauphiné Immobilier rive gauche

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Nous vous proposons à la vente, un appartement familial idéalement situé au cœur du très recherché quartier du Faubourg du Roule, à proximité immédiate du Triangle d’Or.

Situé dans un bel immeuble haussmannien d’angle parfaitement entretenu, ce bien bénéficie d’une multi-exposition et offre une luminosité remarquable tout au long de la journée, sublimant de beaux volumes et une élégante hauteur sous plafond de 3 mètres.

Entièrement rénové avec des matériaux de qualité et des prestations haut de gamme, l’appartement allie avec raffinement le charme de l’ancien, parquet en point de Hongrie, moulures, cheminées et le confort contemporain, incluant notamment la climatisation dans les chambres.

Il se compose d’une entrée avec rangements, d’un double séjour lumineux, d’une salle à manger avec cuisine américaine entièrement équipée, de deux salles d'eau/bains, 2 WC ainsi que de quatre chambres avec rangements.

Le plan, particulièrement optimisé, offre une distribution fluide sans perte de place et peut être modulé selon vos besoins.

Une grande cave complète ce bien.

Référence: 86853323

DPE

GES

Date du DPE : 16/01/2025

Coûts annuels estimés : 2 640 € - 3 590 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr