Maison de plain-pied au calme Meschers-sur-Gironde
À 1,5 km du centre-ville et des plages de Meschers-sur-Gironde, découvrez cette maison de plain-pied d'environ 100 m², nichée dans un quartier résidentiel recherché, au calme et sans vis-à-vis.
Caractéristiques principales :
Surface habitable : 100 m² environ
Pièces : séjour lumineux avec salle à manger et salon, cuisine aménagée et équipée, 3 chambres, salle d'eau, nombreux rangements et une pièce supplémentaire pouvant servir de bureau ou 4ème chambre
Extérieur : terrain clos d'environ 557 m², terrasse, abri de jardin, possibilité de stationner plusieurs véhicules ou installer un carport
Exposition : sud-ouest, pour une luminosité maximale toute la journée
Les atouts :
? Calme et tranquillité tout en étant proche des plages et commerces
? Fonctionnelle et confortable, parfaite en résidence principale ou secondaire
? Jardin facile à entretenir et espace extérieur agréable
Cette maison est un véritable coup de coeur pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible et lumineux, à proximité de l'océan et du centre-ville.
Appelez dès maintenant l'agence Terre Océan Immobilier, Alexandra Vollette au [Coordonnées masquées] pour en savoir plus ou organiser votre visite.
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 255 000 . Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1800.00 et 2470.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller TERRE OCEAN IMMOBILIER : Agent immobilier - Alexandra VOLLETTE
Carte T CPI 17[Coordonnées masquées]39 227
RCP GROUPAMA
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Référence: AVMESCHERS-TERREOCEAN Honoraires d'agence de 5% à la charge de l'acquéreur Barème des honoraires
DPE
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Date du DPE : 22/03/2026
Coûts annuels estimés :
1 800 € - 2 470 €
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
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