Maison secteur Nort sur Erdre

Longère en pierre de caractère proche de Nantes.
En exclusivité Nicolas Cimm, vous propose ce produit rare !!
Cette très belle Longère est située au nord Nantes sur la commune de la Chevallerais. Profitez d'un accès rapide et facile sur l'axe Nantes-Rennes (20 minutes de Nantes - 45 minutes de Rennes), pour vos déplacements au quotidien.
Cette longère en pierre à 1,5km du bourg offre une surface généreuse de 227 m² habitables.
Un cadre de vie idéal et au grand calme pour une famille ou pour reprendre une activité de chambres d'hôtes.
Ce bien est distribué de la manière suivante :

Au rez de chaussée: - Une première entrée sur salon avec cheminée bois,- Une chambre avec suite parentale,- Une grande cuisine,- Un second hall d’entrée distinct,- Une salle à manger,- Une seconde cuisine,- Une chambre avec coin salon, salle d’eau et toilettes séparés

A l'étage (côté est) : - Une mezzanine accueillant un bureau, une chambre, une salle
d’eau avec toilettes.
A l’étage (côté ouest) : - Deux grandes chambres chacune avec un coin salon, un coin bureau et salle d'eau privative avec toilettes.
La maison compte au total cinq chambres dont quatre avec salle de douche et une dispose d’une salle de bain.

En extérieur l’accès en voiture est facilité avec sa grande surface bitumée. Cet environnement au calme absolu dispose d'une grange aménageable (atelier, cave à vin et stockage aujourd’hui), d’un chalet face à la nature abritant un jacuzzi pour de nombreux moments de relaxation et de détente.
Vous trouverez également un terrain de pétanque, un carport deux voitures une buanderie/local technique ainsi qu’un préau côté cuisine pour profiter de l'extérieur.
Le tout s’étend sur une parcelle arborée de chênes centenaires d'environ 19000 m2.
La proximité du Canal de Nantes à Brest (2km) est un atout
touristique majeur notamment dans le cadre de reprise d’une activité d’accueil en chambres d'hôtes car elle attire de nombreux cyclistes et randonneurs.
Une maison alliant le charme de l'ancien aux performances du neuf avec son fort potentiel !! Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1590€ ~ 2170€ - Nicolas GUERIN - Agent commercial - EI - RSAC NANTES 883394090 - Nicolas GUERIN - Agent commercial - EI - RSAC NANTES 883394090 - Nicolas GUERIN - Agent commercial - EI - RSAC NANTES 883394090 - RCS 4[Coordonnées masquées]127 - Caisse de garantie QBE 500000 EUR