Name: Nice Pasteur - 2P 50m² - Coup de coeur "Sophia"
SKU: GP134 - SOPHIA
Price: 170000 EUR
Availability: InStock

170 000 €

50 m²

2 pièces

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NICE PASTEUR : situé au 2 rue Justin Montolivo , dans une copropriété bien tenue, venez découvrir "Sophia" ce véritable coup de coeur 2P 50m², qui se compose comme suit : une belle pièce de vie avec cuisine us de 35m2 donnant sur un beau balcon avec la vue sur les collines en exposition ouest, 1 chambre de 10m2, une salle de douche de 4m2 et wc indépendants.
L'appartement au calme, lumineux, vous séduira par ses beaux atouts: double vitrage, nombreux rangements, climatisation, porte blindée, volets électriques.
Une cave complète ce bien.
Parking possible à la location 100€/mois.
Proches toutes commodités, écoles et accès.
Classe énergie C - Copropriété de 150 lots principaux - Charges mensuelles 190€ en tout collectif - Taxe foncière 1050€ - Pas de procédure en cours à notre connaissance.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Référence: GP134 - SOPHIA
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 27/03/2026

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

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Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr