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Maison familiale de 138 m² avec jardin – Beaumont
— Marseille-12e 13012 —
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Au cœur du très recherché quartier de Beaumont à proximité du boulevard de la Comtesse, dans un environnement résidentiel prisé et au calme absolu, découvrez cette élégante maison familiale de 138 m² aux volumes généreux et au fort potentiel.
Dès l’entrée, vous serez séduits par un vaste séjour double baigné de lumière, offrant un espace de vie convivial et chaleureux. La maison propose également une cuisine indépendante aménagée et équipée, un espace buanderie fonctionnel, ainsi qu’un garage pouvant être aisément transformé en chambre supplémentaire selon vos besoins. Un WC complète ce niveau.
À l’étage, l’espace nuit se compose de cinq belles chambres dont une modulable, actuellement divisée en trois espaces distincts avec balcon. Cet agencement offre de nombreuses possibilités : création d’une suite parentale avec dressing, espace adolescent ou encore bureau. Une salle d’eau avec WC ainsi que de nombreux rangements viennent compléter cet étage.
À l’extérieur, la maison s’ouvre sur un agréable jardin de 340 m², idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
Les murets et portails seront entièrement rénovés (enduits et repeints) pour la vente, garantissant un extérieur soigné et valorisé.
Stationnement aisé avec possibilité de garer plusieurs véhicules sur la propriété.
Situation idéale : à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, tout en bénéficiant d’un environnement paisible.
Dès l’entrée, vous serez séduits par un vaste séjour double baigné de lumière, offrant un espace de vie convivial et chaleureux. La maison propose également une cuisine indépendante aménagée et équipée, un espace buanderie fonctionnel, ainsi qu’un garage pouvant être aisément transformé en chambre supplémentaire selon vos besoins. Un WC complète ce niveau.
À l’étage, l’espace nuit se compose de cinq belles chambres dont une modulable, actuellement divisée en trois espaces distincts avec balcon. Cet agencement offre de nombreuses possibilités : création d’une suite parentale avec dressing, espace adolescent ou encore bureau. Une salle d’eau avec WC ainsi que de nombreux rangements viennent compléter cet étage.
À l’extérieur, la maison s’ouvre sur un agréable jardin de 340 m², idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
Les murets et portails seront entièrement rénovés (enduits et repeints) pour la vente, garantissant un extérieur soigné et valorisé.
Stationnement aisé avec possibilité de garer plusieurs véhicules sur la propriété.
Situation idéale : à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, tout en bénéficiant d’un environnement paisible.
Référence: 86872784
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Maison familiale de 138 m² avec jardin – Beaumont
720 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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