Name: Ensemble immobilier
SKU: 5295
Price: 330000 EUR
Availability: InStock

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330 000 €

204 m² / 556 m²

8 pièces

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Situé en plein centre-ville du May-sur-Èvre, cet immeuble locatif se compose de 3 biens de plain-pied, récents et en excellent état, offrant ainsi un investissement sans travaux à prévoir. Le bien n°1, d'une superficie de 84 m², propose une agréable pièce de vie avec séjour et cuisine ouverte de 42 m², 2 chambres (10 m² et 12 m²), un bureau de 8 m² ainsi qu'une belle terrasse. Le bien n°2, de 66 m², dispose d'un séjour avec cuisine ouverte de 30 m², 2 chambres (10 m² et 9 m²), un bureau de 7 m² et également une belle terrasse. Le bien n°3, de 50 m², offre un séjour avec cuisine ouverte de 27 m², une chambre de 13 m² ainsi qu'une place de parking. L'ensemble génère actuellement 1 860 euros de loyers mensuels hors charges, soit une rentabilité brute de 6,3 % et environ 5,2 % nette. Pour un projet d'investissement optimisé, un apport conseillé de 20 000 à 30 000 euros permettrait d'envisager un autofinancement sur 25 ans. (4.76 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Référence: 5295
Honoraires d'agence de 4.76% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 16/10/2025

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr