Exclusivité saint-samson-sur-rance

À 7 minutes de Dinan et à proximité des bords de Rance, cette agréable maison de 1997, bien entretenue et située dans le bourg de Saint-Samson-sur-Rance, est parfaite pour accueillir une petite famille.

Elle se compose au rez-de-chaussée d’une belle pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée, donnant directement sur un joli jardin arboré, une arrière-cuisine buanderie avec accès au garage et au jardin, et des WC.

À l’étage : un palier dessert quatre chambres, une salle de bains avec douche et WC.
Les + : maison rénovée avec goût, quatre chambres à l’étage, une pièce de vie conviviale avec son poêle à bois et sa grande cuisine ouverte.
Proximité écoles et transports.
Terrain : 543 m².

Classe énergie : D
Classe climat : B

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires). Les prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnement compris) se situent entre 1 580 € et 2 190 € par an.

Selon le décret n°2022-1289 du 1er octobre 2022, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix : 267 750 € honoraires d’agence inclus*
*Dont honoraires 5 % TTC à la charge de l’acquéreur, calculés sur la base du prix net vendeur de 255 000 €.

L’Agence Rance Immo vous accueille du lundi au samedi au 9 route de Lyvet à La Vicomté-sur-Rance pour l’achat, la vente, la location, la gestion d’une maison, d’un appartement ou d’un terrain. Contactez l’Agence Rance Immo au [Coordonnées masquées] pour une estimation gratuite de votre bien…
Plus de photos et de renseignements sur notre site : www.rance-immo.com
Nous sommes là pour vous accompagner sereinement dans votre projet !