Name: Appartement 80 m² à Saint-Etienne
SKU: AG1027-156397
Price: 70000 EUR
Availability: InStock

70 000 €

80 m²

4 pièces

42eme Avenue - Saint-Etienne

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ð¥ TYPE 4 - 80 mÂ² - ST-ÃTIENNE CENTRE / FACULTÃ - FORT POTENTIEL INVESTISSEUR

ð IdÃ©al colocation / ou famille / valorisation aprÃ¨s travaux
80 mÂ² lumineux - exposition Nord / Sud
Double sÃ©jour avec balcon
Cuisine sÃ©parÃ©e + loggia
2 chambres + possibilitÃ© 3 ou 4 (voire optimisation colocation)
Salle de bains + WC sÃ©parÃ©

ð¡ Potentiel locatif :
Secteur trÃ¨s recherchÃ© Ã©tudiants / facultÃ©
Forte demande locative
PossibilitÃ© d''optimisation du rendement aprÃ¨s rÃ©novation

â ï¸ Travaux Ã prÃ©voir :
Cuisine + salle de bains
RafraÃ®chissement gÃ©nÃ©ral
ð IdÃ©al pour crÃ©ation de valeur

ð¢ CopropriÃ©tÃ© :
RÃ©sidence avec ascenseur
128 lots
80/4000Ã¨mes des parties communes gÃ©nÃ©rales.
Pas de procÃ©dure en cours
Pas de gros travaux votÃ©s

âï¸ Charges maÃ®trisÃ©es :
Chauffage + eau collectifs (gaz)
Charges : 3 456 €/an

ð Emplacement stratÃ©gique :
Centre Deux / centre-ville
UniversitÃ© Ã proximitÃ© immÃ©diate
Commerces + transports

â Bonus :
Cave
PossibilitÃ© garage (jusqu''Ã 3 voitures) en supplÃ©ment

ð¯ INVESTISSEMENT Ã€ FORT POTENTIEL APRÃS TRAVAUX
ð IdÃ©al marchand de biens / investisseur locatif

ð Catherine PERRIER
[Coordonnées masquées]
Agent Immobilier IndÃ©pendant

Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposÃ©, rendez-vous sur le site GÃ©orisques : www.georisques.gouv.fr.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposÃ© sont disponibles sur le site GÃ©orisques : www.georisques.gouv.fr

Référence: AG1027-156397
Bien en copropriété. Nombre de lots : 128. Charges de copropriété : 3456 €.
Honoraires à la charge du vendeur.

DPE

GES

Date du DPE : 23/02/2026

Coûts annuels estimés : 1 580 € - 2 190 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : appartements avec balcon saint-etienne appartements avec ascenseur saint-etienne appartements avec garage saint-etienne appartements Centre Deux saint-etienne achat appartement saint-etienne

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr